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合同范本之终止物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

终止物业服务合同（2024版）

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、终止事项

1.2终止日之后，乙方不再享有原合同项下的物业服务提供权利，不再向甲方提供物业服务。

1.3本协议终止后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额及支付方式按照原合同执行。

二、终止后的处理

2.1终止日之前，乙方应按照原合同约定，完成各项物业服务，确保物业的正常运行。

2.2终止日之后，乙方应将物业管理权、物业资料等相关事项全部移交给甲方，并办理相关手续。

2.3终止日之后，乙方应对原合同项下的物业服务质量、安全等问题承担相应的法律责任。

三、保密条款

3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

3.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止后__________年。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的终止不影响双方在原合同中的权利和义务。

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方提前终止合同的条款

甲方应在终止日前至少__________个月书面通知乙方，否则应支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用，包括但不限于乙方的工作人员安置费用、合同履行至终止日的预期利润等。

说明：此条款旨在保护乙方在合同提前终止情况下的合法权益，确保甲方在终止合同前给予乙方足够的时间做出调整。

1.2甲方欠费处理条款

若甲方在合同期限内发生欠费行为，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付欠款。若甲方逾期未支付欠款超过__________天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为欠款金额的__________%。

说明：此条款旨在确保乙方在甲方欠费情况下的权益，同时约束甲方按时支付费用。

1.3甲方变更物业用途的条款

甲方若需变更物业用途，应至少提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。若乙方不同意变更，甲方应承担因变更用途而产生的所有费用和责任。

说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方单方面变更物业用途给乙方带来损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方提前终止合同的条款

乙方应在终止日前至少__________个月书面通知甲方，否则应支付甲方因提前终止合同而产生的合理费用，包括但不限于甲方的工作人员安置费用、合同履行至终止日的预期利润等。

说明：此条款旨在保护甲方在合同提前终止情况下的合法权益，确保乙方在终止合同前给予甲方足够的时间做出调整。

2.2乙方服务不符合约定的处理条款

若乙方提供的物业服务不符合原合同约定，甲方有权要求乙方在__________个月内整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

说明：此条款旨在确保乙方提供符合约定的物业服务，保护甲方的合法权益。

2.3乙方信息披露条款

乙方应向甲方披露与物业服务相关的所有信息，包括但不限于物业设施的运行状况、维修记录等。若乙方未按约定披露信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

说明：此条款旨在确保乙方履行信息披露义务，便于甲方了解物业服务状况。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的资质要求

若本合同涉及第三方中介，中介方应具备国家规定的相关资质，并书面承诺承担相应法律责任。若中介方未具备资质或未履行承诺，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求中介方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

说明：此条款旨在确保第三方中介具备相应资质，保障甲方和乙方的合法权益。

3.2第三方中介的服务费用条款

中介方应向甲方和乙方明示其服务费用，并在合同中约定。若中介方未明示服务费用或未按约定收取费用，甲方和乙方均有权要求中介方退还已收取的费用，并支付违约金，违约金金额为未明示费用金额的__________%。

说明：此条款旨在规范第三方中介的服务