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场地的租赁合同(2024版)

合同编号：__________

场地租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条场地描述

1.1甲方出租的场地位于____________________，场地面积为________平方米。

1.2场地的具体用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。

5.2甲方应负责场地的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方正常使用场地所导致的磨损和损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营场地。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行非法活动。

6.3乙方应合理使用场地及附属设施，并负责场地的日常维护和清洁。

6.4租赁期间，乙方不得将场地转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第九条合同的变更和解除

9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第十条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家授权条款

甲方独家授权乙方在租赁期间内，享有在场地内进行经营活动的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让或转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方优先购买权条款

若乙方有意购买场地或与甲方合作开发场地，甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权优先购买场地。如乙方未向甲方提出购买或合作开发意向，甲方有权在租赁期满后，按照市场价格优先购买场地。

3.甲方品牌使用条款

乙方在租赁期间内，有权在场地内使用甲方的品牌和商标。但乙方必须按照甲方的品牌使用规定进行使用，且不得将甲方的品牌和商标用于任何非法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方停止使用甲方的品牌和商标，并有权解除本合同。

4.甲方指定供应商条款

乙方在租赁期间内，应按照甲方的要求，从甲方指定的供应商处购买商品和服务。如乙方未按照甲方要求购买，甲方有权解除本