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房屋买卖合同的补充协议变化

合同编号：__________

房屋买卖合同的补充协议

一、合同双方

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

二、合同标的

房屋地址：

房屋所有权证号：

房屋土地使用权证号：

三、补充协议内容

3.1价格调整

甲乙双方同意，如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋买卖价格发生变化的，双方可根据实际情况协商调整房屋买卖价格。具体调整方式如下：

（1）政策调整：如政府出台相关政策导致房屋买卖价格发生变化的，双方可根据政策调整幅度相应调整房屋买卖价格。

（2）市场变化：如市场供需关系发生变化，导致房屋买卖价格发生变化的，双方可参照市场行情协商调整房屋买卖价格。

3.2交付时间及方式

甲乙双方同意，房屋的交付时间及方式按照主合同约定执行。如遇特殊情况，双方可协商调整交付时间及方式。

3.3房屋维修责任

甲乙双方确认，自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照主合同约定执行。如遇特殊情况，双方可协商确定维修责任。

3.4违约责任

甲乙双方同意，如一方违反本补充协议或主合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任按照主合同约定执行。

3.5争议解决

甲乙双方确认，如本补充协议与主合同之间存在冲突，应以本补充协议为准。如本补充协议与主合同无冲突，双方应按照主合同约定执行。如发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.补充协议

5.政策调整证明文件

6.市场行情报告

7.交付时间及方式说明

8.维修责任确认书

9.违约责任说明

10.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋

2.甲方未按照约定交付符合质量要求的房屋

3.乙方未按照约定时间支付购房款

4.乙方未按照约定履行合同义务

5.双方未按照约定解决争议

6.双方未按照约定履行其他合同义务

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.房屋：指双方交易的住宅或者其他建筑物。

4.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。

5.补充协议：指本协议，用于对主合同的补充和调整。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋，并可要求甲方支付延迟交付的违约金。

2.问题：房屋质量不符合约定

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定修复房屋，或要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方延迟支付购房款

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款，并可要求乙方支付延迟支付的违约金。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议

解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.场景：房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》后，因政策调整或市场变化需要调整房屋买卖价格。

2.场景：房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》后，因特殊情况需要调整交付时间及方式。

3.场景：房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》后，需要明确房屋维修责任。

4.场景：房屋买卖双方在履行《房屋买卖合同》过程中发生争议。