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房江湖服务合同服务协议解读

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务提供商，将竭诚为甲方提供全方位的房地产交易服务，包括房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易手续办理等。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的合法性、有效性。

1.3乙方应协助甲方进行房屋交易谈判，并根据甲方意愿协助办理交易手续，确保交易过程的顺利进行。

二、服务费用

2.1双方确认，乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向乙方支付服务费用。

2.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定支付乙方服务税费。

三、服务期限

3.1本协议的服务期限为：【】个月，自双方签订之日起计算。

3.2乙方应在服务期限内按照本协议约定提供服务，确保甲方房地产交易的顺利进行。

四、保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：房江湖科技有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.房源信息真实性承诺书

6.房源信息合法性证明文件

7.交易手续办理所需相关文件

8.服务费用支付凭证

9.发票

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用，或支付的金额不足的，视为违约。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，视为违约。

4.双方未履行协商解决争议的义务，一方直接向法院提起诉讼的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房源信息收集、带看、谈判协助、交易手续办理等服务。

2.房源信息：指房地产交易中的房屋位置、面积、价格、产权状况等信息。

3.服务费用：指甲方支付给乙方的房地产经纪服务报酬。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。

5.保密义务：指双方在履行协议过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确：乙方应及时更正并补充真实、准确的房源信息。

2.甲方未按约定时间支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

3.交易过程中出现纠纷：双方应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

4.保密义务泄露：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为购房人，乙方为房地产经纪公司。

2.甲方为卖房人，乙方为房地产经纪公司。

3.甲方为租房人，乙方为房地产经纪公司。

4.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司。