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样板房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供该房屋的产权证明。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。

5.3若甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：房屋保修范围及内容

1.结构主体：房屋结构部分的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：梁、板、柱、墙体等。

2.屋面及防水：屋面及防水层的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：屋面防水、排水系统等。

3.给排水系统：给排水系统的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：水龙头、排水管道、阀门等。

4.电气系统：电气系统的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：开关、插座、线路等。

5.暖通空调：暖通空调系统的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：主机、管道、末端设备等。

6.室内装修：室内装修的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板等。

7.设备设施：包括但不限于电梯、消防设施、安防设施等，保修期限为____年。

8.保修期内的维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内响应，并在____个工作日内完成维修。

9.保修期结束后，甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋质量。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋结构类型证明

4.土地使用权证明

5.房屋交接单

6.房屋保修范围及内容

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定履行保修义务，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同编号：本次交易的唯一标识。

2.甲方：房屋的出卖人，承担房屋质量及保修责任。

3.乙方：房屋的买受人，承担支付房款及履行合同义务。

4.定金：乙方支付给甲方的预付款，不可退还。

5.逾期交付：甲方未按约定时间交付房屋。

6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方索赔逾期交付违约金。

2.甲方不履行保修义务：

解决办法：向甲方索赔违约金，并要求甲方履行保修义务。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：催促乙方尽快支付房款，逾期部分按合同约定索赔违约金。

4.房屋过户问题：

解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

五