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房屋建筑修缮协议(2024版)

甲方（房屋所有者）：_______

乙方（修缮施工方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋建筑修缮工程事项协商一致，订立本协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：对甲方所有的房屋进行修缮，具体包括但不限于墙面修补、地面平整、屋顶防水处理、电路改造等。

1.4工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第二条工程质量

2.1乙方应按照国家有关房屋建筑修缮的规范和标准进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。

2.2乙方应提供施工图纸和施工方案，经甲方确认后方可施工。

2.3施工过程中，甲方有权随时检查工程进度和质量，乙方应予以配合。

第三条工程价款

3.1工程总价款为人民币_______元（大写：_______）。

3.2工程价款的支付方式为：

3.2.1合同签订后，甲方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元。

3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%，即人民币_______元。

3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的30%，即人民币_______元。

3.2.4剩余10%作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内支付，即人民币_______元。

第四条工程进度

4.1乙方应按照合同约定的工程期限完成施工任务。

4.2因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力因素导致工程延期的，双方应协商解决。

第五条工程验收

5.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

5.2甲方应在接到通知后7日内组织验收。

5.3验收合格的，双方应签署工程验收合格证明。

5.4验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内完成整改，并重新组织验收。

第六条工程保修

6.1乙方对工程质量提供保修服务，保修期限为工程竣工验收合格之日起一年。

6.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应负责无偿修复。

6.3因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定支付工程款的，应按未付款项的5%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按合同约定完成工程任务的，应按未完成工程部分的5%向甲方支付违约金。

7.3因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_____年_____月_____日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

附件

一、附件列表：

施工图纸及施工方案

工程进度计划表

工程质量标准及验收标准

工程保修服务细则

工程款支付凭证

工程验收合格证明

补充协议

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按合同约定支付工程款。

未在约定时间内组织工程验收。

未在验收合格后支付剩余工程款。

乙方违约行为：

未按合同约定完成工程任务。

施工质量不符合约定标准。

未在约定时间内完成工程整改。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

工程竣工验收：指工程完工后，由甲方组织对工程质量、进度等进行的全面检查和确认。

工程保修：指施工方在工程竣工验收合格后，对工程质量提供一定期限内的免费维修服务。

质保金：指工程款中预留的一部分，用于保证施工方在保修期内履行保修义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

工程延期：

原因：施工方未能按计划完成工程任务。

解决办法：双方应重新协商工程进度计划，并由施工方承担相应的违约责任。

工程质量问题：

原因：施工方未按约定标准施工。

解决办法：施工方应在甲方指定的时间内完成整改，并重新组织验收。

工程款支付纠纷：

原因：甲方未按约定支付工程款。

解决办法：甲方应按合同约定支付工程款，并承担相应的违约金。

五、所有应用场景：

住宅修缮：适用于个人住宅的墙面修补、地面平整、屋顶防水处理等。

商业建筑修缮：适用于商业建筑的电路改造、外墙翻新、内部装修等。

公共设施修缮：适用于学校、医院、政府办公楼等公共设