房屋维修合同范文(2024版).docx

房屋维修合同范文(2024版)

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋维修施工方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容：

1.1乙方负责对甲方位于__________的房屋进行全面的维修和改造，包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电线路改造、厨房和卫生间装修等。

1.2具体维修项目、工程量和单价等详见附件一《维修项目明细表》。

二、维修费用及支付方式：

2.1本合同总维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付维修费用的方式如下：

2.2.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方维修费用的50%作为预付款。

2.2.2维修工程验收合格后，甲方支付乙方维修费用的剩余50%。

三、维修工期：

3.1本工程预计维修工期为__________天。

3.2乙方如因特殊情况导致无法按时完成维修工程，应提前七个工作日向甲方书面说明，并协商延期。

四、质量保证：

4.1乙方应按照约定的维修范围和内容进行施工，确保维修工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

4.2维修工程验收合格后，乙方承诺至少__________年内免费提供保修服务。

五、违约责任：

5.1乙方如未按照约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.2甲方如未按照约定时间支付维修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

六、争议解决：

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：《维修项目明细表》

附件二：《房屋维修工程验收单》

一、附件列表：

1.附件一：《维修项目明细表》

包含维修项目、工程量和单价等信息。

2.附件二：《房屋维修工程验收单》

用于记录维修工程的验收过程和结果。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。

3.乙方维修工程质量不符合国家相关标准和甲方要求，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修施工方。

3.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方施工进度延迟：

提前沟通，了解原因，协商延期。

必要时，根据合同约定，支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付维修费用：

提醒甲方及时支付，说明滞纳金的计算方式。

如有必要，依法向甲方追讨欠款。

3.维修工程质量问题：

及时反馈给乙方，要求整改或重新施工。

严重问题时，依法要求乙方承担赔偿责任。

4.争议解决：

通过友好协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有人（甲方）与具备相关资质的房屋维修施工方（乙方）之间的房屋维修工程。

2.适用于各种房屋维修项目，如墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电线路改造、厨房和卫生间装修等。

3.适用于合同签订地在中国大陆的法律环境。