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房屋维修合同协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋维修合同协议书（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关资质的房屋维修施工方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及要求

1.1维修项目：__________

1.2维修要求：__________

二、维修费用及支付方式

2.1维修费用：根据双方协商，维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付维修费用总额的__________作为预付款，剩余款项在维修完成后一次性支付。

三、维修期限及质量保证

3.1维修期限：乙方应在甲方支付预付款后，按照约定的工期完成维修工程。具体工期如下：

开工日期：__________

竣工日期：__________

3.2质量保证：乙方对维修工程的质量和安全负责，自维修工程竣工之日起，质保期为__________年。质保期内，如出现因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。

四、维修施工及安全

4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，合法合规地进行施工。

4.2乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定的工期完成维修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×__________%。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程竣工并支付完毕所有款项之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋维修工程预算表

2.乙方资质证明文件

3.维修工程设计方案

4.维修工程施工图纸

5.维修工程材料明细表

6.维修工程进度计划表

7.维修工程质量验收标准

8.维修工程安全防护措施方案

9.付款凭证及收据

10.维修工程竣工验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期完成维修工程，视为违约。

2.乙方未按照维修工程设计方案、施工图纸进行施工，视为违约。

3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺，视为违约。

4.乙方未按照约定的付款方式及时收到款项，视为违约。

5.甲方未按照约定时间支付预付款或尾款，视为违约。

6.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修施工方。

3.维修费用：指完成维修工程所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。

4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的维修费用的一部分。

5.质保期：指维修工程竣工之日起，乙方对维修工程质量和安全承担保证责任的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延期完成维修工程：按约定向乙方追讨违约金，并协商解决工期延误导致的损失。

2.乙方施工质量不符合约定：要求乙方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.甲方未按约定支付预付款或尾款：提醒甲方履行合同约定，按时支付款项。

4.甲方未提供施工场地、施工条件：协商解决，甲方应积极配合乙方施工。

5.工程变更：双方协商一致，书面确认变更内容，调整合同相应条款。

6.不可抗力导致合同无法履行：双方协商一致，解除或变更合同。

五、所有应用场景：

1.房屋局部维修，如墙面刷漆、地板更换等。

2.房屋设备维修，如空调、热水器等设备的维修或更换。

3.房屋结构加固，