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房屋租赁合同及合同说明范文2024年
甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______
身份证号码：_______
乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______
身份证号码：_______
一、房屋基本情况
房屋坐落：_______（以下简称“租赁房屋”）。
房屋结构：_______。
房屋面积：_______平方米。
房屋用途：_______。
二、租赁期限
租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为每月人民币_______元（￥_______）。
租金支付方式为每_______个月支付一次，具体支付日期为每_______个月的第_______日。
租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______（银行名称及账号）。
四、押金
乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护
乙方应合理使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。
乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、房屋维修
甲方应负责租赁房屋的定期检查和维修，确保房屋结构安全和设施设备正常运行。
如因甲方原因导致房屋需要维修，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。
七、提前解除合同
双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本协议。解除合同的通知应以书面形式送达对方。
若乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金的计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额×_______%。
八、合同终止
本协议期满或提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复至原状，并在合同终止之日起_______日内搬离房屋。
甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后_______日内退还乙方已支付的押金。
九、违约责任
任何一方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
违约方应支付的违约金为违约行为造成的损失金额的_______%。
十、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
诉讼期间，双方应继续履行本协议，除非法院判决解除本协议。
十一、其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、合同说明
合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。
合同效力：本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。
合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，双方应签订书面补充协议。
合同解除：合同在履行过程中，如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金。
合同解释：本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，双方应本着公平、合理的原则协商解决。
十三、附件
附件一：房屋所有权证明文件复印件。
附件二：房屋现状照片或视频资料。
附件三：乙方身份证复印件。
甲方（签字）：_______
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______
日期：____年____月____日
注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。
十四、附件
附件一：房屋所有权证明文件复印件。
附件二：房屋现状照片或视频资料。
附件三：乙方身份证复印件。
附件四：房屋交接清单。
十五、违约行为及认定
租金支付违约：乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，视为违约。
房屋使用违约：乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意的，视为违约。
房屋维护违约：乙方未按约定进行房屋日常维护，导致房屋损坏的，视为违约。
房屋维修违约：甲方未按约定履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的，视为违约。
合同解除违约：任何一方未按约定提前解除合同，未提前通知对方的，视为违约。
十六、法律名词及解释
租赁期限：指本协议中约定的房屋租赁时间，包括原合同租赁期限和延期租赁期限。
租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的费用，按月计算。
押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支
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