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场地出租合同印花税2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条场地的基本情况
1.1场地位于__________,面积为__________平方米。
1.2场地现状为__________。
1.3甲方应保证场地的合法性和符合约定的使用条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月__________元,总计__________元(大写:_________________________元整)。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付__________个月租金。
3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定的用途使用场地。
4.2乙方应遵守场地的管理制度,爱护场地设施,不得擅自改变场地用途。
4.3乙方应承担租赁期间场地的物业管理费、水电费等费用。具体费用按照甲乙双方协商确定的标准支付。
4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证场地的权属清晰,无任何法律纠纷。
5.2甲方应负责场地的维修、保养工作,确保场地设施的正常使用。
5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。
5.4甲方不得干预乙方正常使用场地,不得无故提前终止租赁合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
6.3甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有在租赁期满前六个月内,以同等条件下优先购买场地的权利。若乙方有意向购买场地,甲方有权在同等条件下优先购买。
条款说明:此条款旨在保障甲方的权益,确保甲方在租赁期满前有机会优先购买场地,以维持场地的持续使用和管理。
2.甲方变更权
如因国家政策、城市规划等原因导致场地需进行变更,甲方有权提前终止本合同,但应提前三个月通知乙方。
条款说明:此条款旨在保障甲方在面临政策或规划变动时的权益,允许甲方在必要时提前终止合同,避免不必要的损失。
3.甲方场地使用权
甲方保留在租赁期间内,按照约定用途使用场地的权利。如乙方需临时占用或使用场地,需提前一个月征得甲方书面同意。
条款说明:此条款旨在明确甲方的场地使用权,确保甲方在租赁期间能够按照约定用途使用场地。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围限制
乙方在使用场地时,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。乙方不得将场地用于与租赁目的不符的其他用途。
条款说明:此条款旨在规范乙方的经营行为,确保乙方在使用场地时符合国家法律法规,并防止乙方将场地用于其他不当用途。
2.乙方租金支付保障
乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
条款说明:此条款旨在保障甲方的租金收入,确保乙方按时支付租金,防止乙方逾期支付导致的合同解除风险。
3.乙方维修责任
乙方在租赁期间应承担场地的日常维修、保养责任。如场地设施出现故障或损坏,乙方应负责及时修复或更换。
条款说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间的维修责任,确保场地设施的正常使用和维护。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
本合同涉及的第三方中介服务费用,包括但不限于物业管理费、水电费等,由乙方承担。具体费用按照甲乙双方与中介公司协商确定的标准支付。
条款说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间应承担的第三方中介服务费用,防止因费用问题导致的纠纷。
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