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项目承接查验方案

姜堰蓝岳首府项目物业

承

接

查

验

方

案

蓝岳集团地产事业中心物业科姜堰分公司

蓝岳首府项目

二〇一三年六月八日

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查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：工程主管及工程人员

4.电梯系统设备设施承接查验小组

查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：工程主管及工程人员

5.安全防范系统设备设施承接查验小组

查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：工程主管、秩序主管及工程人员

6.消防系统设备设施承接查验小组

查验时间：根据工程进度

参加查验人员：项目经理、工程主管、秩序主管及工程人员

7.综合布线设备设施承接查验小组

查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：工程主管及工程人员

8.给排水各系统设备设施承接查验小组

查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：工程主管及工程人员

9.绿化工程承接查验小组

查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：工程主管及绿化专员

10.钥匙承接查验小组

查验时间：根据工程进度

组长：项目经理

组员：区域管家、内勤

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承接查验内容、要求及方法：

一.图纸资料交接

要求：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。根

据地方标准的规定，建设单位应向物业公司移交下列图纸资料：

1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图

等资料，以及房屋管线布线图。

2.物业质量保修文件和物业使用说明文件。如：住宅质量保证书、住宅使用说明

书等。

3.(1)基建文件（A类）

a)决策立项文件

b)建设用地、征地与拆迁文件

c)勘察、测绘与设计文件

d)工程招投标与承包合同文件

e)工程开工文件

f)商务文件

g)工程竣工验收及备案文件

h)其他文件

(2)监理资料（B类）

a)监理管理资料

b)监理工作资料

c)竣工验收资料

d)其他资料

(3)施工资料（C类）

a)施工管理资料

b)施工技术资料

c)施工测量记录

d)施工物资资料

e)施工记录

f)施工试验资料

g)施工质量验收记录

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4.各种设备设施的随机资料：包括但不限于：设备操作、使用说明书；设备维护保

养说明书及维修工艺要求；随机图册；设备产品样本；出厂合格证明；出厂精度、性

能检验记录；装箱单；附件明细表；开箱查验单；安装调试记录；安装调试查验记录；

安装洽商记录；进口设备技术资料原件及翻译文本等。

5.与政府主管部门或供电、供水、燃气等能源供应企业签订的各种协议、合同、

方案（图纸）等（例如：高压供电方案批准书，供用电协议书，供电部门送电前配

电室高压及继电保护试验记录等）。

6.政府主管部门出具的各种检验、检测报告及为出具检验检测报告所必须的各种检

验、检测记录及或工作记录。

7.业主资料，已购房业主的姓名、位置、面积、联系电话等。