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房管局的卖二手房买卖合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释
第二章：合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方的权利与义务
第三章：房屋信息
3.1房屋的基本情况
3.2房屋的权属状况
3.3房屋的附属设施及装修情况
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付程序
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3违约赔偿
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更
7.2合同的解除
7.3合同的终止
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用
第九章：其他条款
9.1通知与送达
9.2保密条款
9.3不可抗力
第十章：合同的签订
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
附录
附录一：房屋平面图
附录二：房屋权属证明
附录三：其他相关文件
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的法律关系，确保交易的公平、公正和合法性。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
1.3合同的解释
本合同的解释应遵循诚实信用原则，如有争议，应由双方协商解决，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院解决。
第二章：合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称：______
卖方地址：______
卖方联系方式：______
2.2买方信息
买方名称：______
买方地址：______
买方联系方式：______
2.3双方的权利与义务
卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。买方应按约定支付房款，并承担相应的法律责任。
第三章：房屋信息
3.1房屋的基本情况
房屋坐落：______
房屋结构：______
建筑面积：______平方米
3.2房屋的权属状况
房屋所有权证号：______
房屋土地使用权证号：______
3.3房屋的附属设施及装修情况
附属设施包括：______
装修情况描述：______
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为人民币（大写）：______元整。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，余款在房屋过户手续完成后____天内付清。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
卖方应在房屋过户手续完成后____天内将房屋交付给买方。
5.2交付时间
具体交付时间由双方协商确定。
5.3交付程序
卖方应保证房屋交付时的设施设备完好，买方应在接收房屋时进行现场验收。
第六章：违约责任
6.1违约情形
任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
违约金的计算方式为：______
赔偿损失的计算方式为：______
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
7.2合同的解除
双方协商一致，可以解除合同。解除合同的条件为：______
7.3合同的终止
合同在房屋交付完毕、房款支付完毕后自动终止。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议，首选协商解决；协商不成，可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为____天。
8.3法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1通知与送达
任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。
9.2保密条款
双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。
9.3不可抗力
因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。
第十章：合同的签订
10.1签字栏
卖方签字：______
买方签字：______
10.2签订时间
本合同签订时间为：____年____月____日。
10.3签订地点
本合同签订地点为：______。
附录
附录一：房屋平面图（附图）
附录二：房屋权属证明复印件
附录三：其他相关文件清单
（本合同前半部分正文结束）
第十章：合同的签订（续）
10.4合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，需满足以下条件：
卖
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