2025年房地产估价师《经营与管理》考试提分试题.pdfVIP

2025年房地产估价师《经营与管理》考试提分

试题

1.房地产开发项目策划的主要工作内容有(ABCDE)。

A.开发内容和规模的分析与选择

B.评价方案构造

C.区位分析与选择

D.开发时机的分析与选择

E.融资方式的分析与选择

2.对零售商业物业进行分类的主要依据有(ABC)。

A.建筑规模

B.经营商品的特点

C.商业辐射区域的范围

D.周围环境

E.服务人口的收入水平

3.下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有

(BCE)。

A.发行企业债券

B.向银行借入信用贷款

C.房地产开发贷款

D.在公开市场上发行股票

E.土地储备贷款

4.下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是(D)。

A.保险费

B.房产税

C.法律费

D.贷款利息

5.某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期

内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为

2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为(B)万元。