单位房屋交易合同样本.docx

单位房屋交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的房产证及土地使用权证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

4.4乙方应按照本合同约定的时间、方式协助办理过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：房屋设施清单

一、附件列表：

1.房屋所有权证及土地使用权证

2.房屋设施清单

3.房屋平面图

4.房屋结构、设施等详细信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，视为违约。

2.甲方未保证该房屋的权属清晰，如有抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定的时间、方式协助办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的总价款。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：如甲方未能保证该房屋的权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

3.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。

4.乙方未能按时协助办理过户手续：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式协助办理过户手续。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内协助办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买住宅房屋。

2.单位出售/购买办公房屋。

3.投资性购房。

4.房屋转让。

5.房屋交易涉及的相关法律法规规定。