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2024版有关物业服务合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。

2.3甲方应定期对物业进行维护、保养和修复，确保物业处于良好状态。

2.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自侵犯乙方利益。

2.5甲方应按照约定向乙方收取物业管理费用。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守国家和地方法律法规，遵守物业管理规定。

3.2乙方应按照合同约定支付物业管理费用。

3.3乙方应合理使用物业设施，不得损坏公共设施。

3.4乙方应维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。

3.5乙方对物业的改造、装修应符合国家规定和物业管理要求。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等。

4.2物业管理费用的标准和收费方式按照__________执行。

4.3乙方应按照约定时间支付物业管理费用，逾期未支付的，甲方有权依法追缴。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同解除的条件和方式按照国家和地方法律法规执行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。

6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：物业服务内容的扩展

（1）公共区域绿化维护；

（2）定期进行公共设施检查和维护；

（3）提供家政服务预约平台；

（4）协助乙方处理物业周边交通、噪音等问题的协调工作。

1.2甲方主导附加条款二：物业服务时间的调整

甲方同意在原有物业服务时间基础上，进行如下调整：

（1）早晨服务时间提前至6:00，晚上服务时间延长至22:00；

（2）特殊节假日期间，根据实际情况调整物业服务时间，确保乙方正常生活需求得到满足。

1.3甲方主导附加条款三：紧急情况下的物业服务响应

甲方同意在紧急情况下，如乙方发生火灾、水灾、被盗等突发事件时，立即组织人员进行处理，确保乙方人身和财产安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：物业服务费用的调整

乙方同意在合同约定的物业管理费用基础上，根据实际情况，可对物业管理费用进行调整，但需提前一个月通知甲方，并与甲方进行协商。

2.2乙方主导附加条款二：物业服务内容的定制

乙方同意可以根据自身需求，向甲方提出定制化的物业服务内容，甲方应在合理范围内尽量满足乙方需求。

2.3乙方主导附加条款三：物业服务投诉与反馈

乙方同意在物业服务过程中，如遇到问题或不满，可向甲方提出投诉与反馈，甲方应在收到投诉与反馈后三个工作日内给予答复，确保乙方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介服务费用

当有第三方中介参与本物业服务合同时，甲方同意支付中介服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

3.2第三方中介附加条款二：中介机构的职责

中介机构应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务，确保合同顺利执行。

3.3第三方中介附加条款三：中介机构的保密义务

中介机构应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，未经合同双方同意，不得向第三方披露。

一、附件列表：

1.物业服务内容扩展说明

2.物业服务时间调整说明

3.紧急情况下的物业服务响应说明

4.物业服务费用调整说明

5.物业服务内容定制说明

6.物业服务投诉与反馈说明

7.中介服务费用说明

8.中介机构职责说明

9.中介机构保密义务说明

二、违约行为及