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房地产战略合作完整协议书(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术，乙方是一家具有实力的房地产代理销售公司，具备广泛的销售渠道和客户资源。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方的房地产项目开展战略合作，特订立本协议书。

一、合作项目

1.2乙方负责在协议约定的范围内对项目进行推广、销售，并按照约定向甲方支付佣金。

二、合作期限

2.1本协议书的合作期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本协议，双方应按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。

三、销售目标及佣金

3.2甲方应按照实际销售金额的____%向乙方支付佣金，佣金计算基数不含税费、其他费用等。

3.3乙方应按照约定时间向甲方支付佣金，支付方式为银行转账。

四、甲方义务

4.1甲方应确保项目的合法性，办理并承担项目所需的所有审批、登记等手续。

4.2甲方应按照约定向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等，并确保资料的真实性、准确性。

4.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售场地、人员培训等。

五、乙方义务

5.1乙方应按照约定时间和方式向甲方支付佣金，不得拖欠。

5.2乙方应积极推广项目，确保销售目标的实现。

5.3乙方应对甲方的商业秘密、项目资料等予以保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

6.2若乙方未达到销售目标，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。

七、争议解决

7.1本协议书签订后，双方应共同努力履行，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书的附件为双方确认的《房地产项目销售目标及佣金计算明细表》，与本协议书具有同等法律效力。

8.3本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对项目的一切权利和利益享有合法性，不存在任何法律争议或权利瑕疵。若因甲方原因导致项目出现法律争议或权利瑕疵，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合作期限内按照约定向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等，并确保资料的真实性、准确性。若因甲方提供的宣传资料、销售资料等导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方协助：甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售场地、人员培训等。若甲方未按照约定提供协助导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付佣金：乙方应按照约定时间和方式向甲方支付佣金，不得拖欠。若乙方拖欠佣金，甲方有权依法追讨，并有权按照约定向乙方追讨滞纳金。

2.3乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、项目资料等予以保密，不得泄露给第三方。若乙方泄露甲方的商业秘密或项目资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照约定协助甲乙双方完成项目的推广、销售等工作。若第三方中介未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。若第三方中介未按照约定履行义务，甲乙双方有权拒绝支付第三方中介费用。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、项目资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密或项目资料，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房地产项目销售目标及佣金计算明细表

2.项目宣传资料和销售资料

3.合作协议的审批、登记等手续相关文件

4.甲方的商业秘密和项目资料

5.乙方销售的财务报表和销售记录

6.第三方中介的服务协议和费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间向乙方提供宣传资料和销售资料，或提供的资料不真实、不准确。

2.甲方未按照约定向乙方支付佣金，或拖欠佣金。

3.乙方未按照约定时间向甲方支付佣金，或支付金额不足。

4.乙方未达到约定的销售目标。

5.乙方泄露甲方的商业秘密或项目资料。

6.第三方中介未按照约定协助甲乙双方完成销售工作，或未保密甲乙双方的信息。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担房地产开发责任的企业或个人。