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2024版房屋首付款借款合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、借款金额

1.甲方购买房产所需支付的首付款为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、借款期限

1.本借款合同自签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款利率

1.乙方按照年利率__________%（每年）向甲方收取借款利息。

四、还款方式

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在每个还款日前将还款金额支付至乙方指定的账户。

五、还款保证

1.甲方同意将其名下的房产作为本借款合同的抵押物，为借款提供担保。

2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付利息的，应按照逾期支付利息的__________%支付违约金。

3.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本借款合同，并要求甲方支付合同总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

1.本借款合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本借款合同引起的或与本借款合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.提前还款罚则：甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应向乙方支付提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金率（年化利率的5%）。

2.房产价值变动风险：如房产价值在合同签订之日起至首付款支付之日发生贬值，导致甲方需支付的首付款不足以覆盖房产价值贬值部分，甲方应自行承担房产价值贬值的风险。

3.甲方逾期付款处理：甲方如逾期支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的10%作为违约金。

4.甲方违约处理：甲方如违反合同约定的其他条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的10%作为违约金。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.贷款额度调整：乙方如因市场变化等原因需调整贷款额度，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。

2.贷款利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场利率调整贷款利率，并提前一个月通知甲方。

3.乙方逾期放款处理：如乙方逾期放款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的5%作为违约金。

4.乙方违约处理：乙方如违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的5%作为违约金。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.中介费用：第三方中介提供的服务费用为人民币元（大写：元整），由甲方承担。

2.中介责任：第三方中介在办理抵押登记手续过程中，如因中介原因导致抵押登记失败，中介应承担相应责任。

3.中介服务范围：第三方中介提供的服务范围包括：协助甲方办理首付款借款、抵押登记等相关手续。

4.中介保密义务：第三方中介应对在办理过程中获取的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.中介解除合同：如第三方中介违反合同约定，甲方、乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介支付合同总额的10%作为违约金。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行流水证明

5.收入证明

6.首付款收据

7.抵押登记证明

8.贷款合同复印件

9.担保协议（如有）

10.第三方中介服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或提前还款未支付罚金：违约。

2.甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足以覆盖债务：违约。

3.乙方未按约定时间放款或调整贷款额度未通知甲方：违约。

4.乙方未按约定利率提供贷款或未提前通知调整利率：违约。

5.第三方中介未按约定完成服务或泄露甲方、乙方信息：违约。

三、法律名词及解释：

1.借款合同：指甲方向乙方借款，约定还款期限、金额、利率等条件的合同。

2.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的财产。

3.违约金：指违约方