苏州二手房买卖合同书2024年.docx

苏州二手房买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（全称）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名（全称）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：苏州市________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4土地使用权证号：________________；

1.5房屋现状：该房屋目前处于________________状态。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋；

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还；

2.3剩余购房款人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付给卖方，具体付款方式和时间如下：

第一期：人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于本合同签署之日起____个工作日内支付；

第二期：人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于____年____月____日前支付；

第三期：人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于____年____月____日前支付；

2.4买方未按期支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元；

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任；

3.4卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同；

4.3除本合同另有约定外，任何一方要求变更或解除合同的，均应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.付款计划表

5.过户费用明细表

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋买卖合同变更协议

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.买方未按期支付购房款的，视为违约，应支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约，应支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

3.双方未按约定履行合同的，视为违约，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签署合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。

4.购房款：指买方购买房屋应支付的总金额。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

6.不可抗力：指不