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2024建设工程施工维修分包范本

合同编号：__________

一、工程概况

1.1本项目位于__________，工程内容包括：__________。

1.2本工程的施工维修分包工作范围包括但不限于：__________。

1.3本工程的施工维修分包工作期限为：__________。

二、分包内容

2.1分包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准要求，完成本工程的施工维修分包工作。

2.2分包商应确保分包工程的质量和安全，承担分包工程的一切法律责任。

2.3分包商应按照业主的要求，提供与分包工程相关的资料、报表和其他文件。

三、合同价格

3.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）业主在分包商完成合同约定的工程量后，按照双方约定的进度支付合同价款。

（2）业主有权根据分包商的施工进度和质量情况，调整合同价款的支付比例。

四、施工质量及验收

4.1分包商应严格按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准要求进行施工，确保分包工程的质量和安全。

4.2分包商应在分包工程完成后，向业主提交验收申请。业主应在收到验收申请后，按照约定的时间组织验收。

4.3业主有权对分包工程的质量、安全、进度等方面进行监督和检查。分包商应积极配合，并提供必要的便利条件。

4.4分包工程验收不合格的，分包商应按照业主的要求及时整改，并承担由此产生的费用。

五、违约责任

5.1分包商未按照合同约定完成分包工程的，应向业主支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

5.2业主未按照合同约定支付合同价款的，应向分包商支付违约金，违约金为未支付合同价款的__________%。

5.3双方的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________

乙方（分包商）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

如甲方因项目需要，对施工图纸、技术规范和标准要求进行变更，分包商应按照甲方的变更通知及时调整施工方案，并承担因变更产生的费用。分包商不得因甲方变更而影响工程进度和质量。

1.2甲方指令条款

甲方有权根据项目进度和质量要求，向分包商发出指令。分包商应无条件执行甲方的指令，并按照甲方的要求完成相关工作。如分包商因特殊情况无法执行甲方指令，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。

1.3甲方监督条款

甲方有权对分包商的施工进度、质量、安全等方面进行监督。分包商应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。甲方有权要求分包商提供与分包工程相关的资料、报表和其他文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方工期延误条款

如分包商因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。分包商应承担因工期延误产生的相关费用。

2.2乙方质量问题条款

分包商应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准要求进行施工，确保分包工程的质量和安全。如分包工程出现质量问题，分包商应负责修复，并承担修复费用。如分包工程质量问题导致甲方损失，分包商应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方保密条款

分包商应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如分包商违反保密义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成合同的签订、工程进度款的支付、工程验收等工作。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的事务。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介违约责任条款

如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应因其过错导致的损失承担赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以关注，并按照约定的内容执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.施工图纸和技术规范

2.标准要求和质量验收标准

3.分包工程进度计划

4.安全