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律师协助处理房产交易

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房产证号/不动产权证号为________________。

1.2该房产的现状为________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

1.3甲方应当保证该房产符合国家关于房产交易的相关法律法规，包括但不限于产权清晰、无查封、抵押等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余房款在过户手续完成后支付。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间将该房产过户至乙方名下。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应协助乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

3.2过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并办理房产钥匙交接手续。

3.3交付房产时，甲方应保证该房产符合本合同第一条的描述，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第四条律师协助

4.1甲方应委托律师协助处理本房产交易的相关法律事务，包括但不限于合同审查、过户手续等。

4.2乙方应支付甲方因委托律师产生的合理费用，具体费用双方协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

5.2若甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方的身份证明复印件

5.定金收据

6.律师委托授权书

7.房产交易税费计算表

8.房产过户费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

2.甲方未如实描述房产现状，导致乙方权益受损，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间接收房产，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附属设施组成的土地上的不动产。

2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的行为。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.律师协助：指律师为客户在房产交易过程中提供法律咨询、起草合同、办理过户等法律服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证/不动产权证丢失或损坏，解决办法：重新办理房产证/不动产权证。

2.房产存在查封、抵押等权利限制，解决办法：解除权利限制后继续交易。

3.买方资金不足，解决办法：寻求贷款或延期支付。

4.过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师协助办理。

5.房产现状与描述不符，解决办法：要求卖方进行修复或退还部分房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.房产抵押贷款交易。