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2022年房地产经纪人《业务操作》深度自测

卷2

2022年房地产经纪人《业务操作》深度自测卷2

单选题（共57题，共57分）

1.交易能否顺利达成，（）是关键的环节。

A.买方代理人的信息收集

B.确定购房者的需求程度

C.房地产经纪人的撮合

D.房地产经纪人的销售能力

2.业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要

（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时

要将买卖双方分开说服。

A.沉着应对，控制价格的波动

B.掌握主动，控制谈判的节奏

C.维护公司形象，控制谈判的效果

D.维护双方的关系，注意自我防范

3.若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（）。

A.房地产经纪服务合同

B.存量房房屋代理协议

C.钥匙委托协议

D.独家委托协议

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4.（）可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。

A.《房屋状况说明书》

B.《看房确认书》

C.《房屋买卖合同》

D.《买房确认书》

5.房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间

（）。

A.进行公证

B.核实房屋产权

C.收取委托佣金

D.了解最高销售价格

6.房地产居间服务一般以（）为完成标准。

A.房地产交易合同签订

B.房地产经纪机构收取佣金

C.房地产经纪服务合同签订

D.委托人向房地产经纪人支付佣金

7.房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

A.收入水平

B.工作单位

C.对房屋售价的期望值

D.职业

8.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于（）。

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A.引导型

B.试探型

C.加强型

D.成熟型

9.独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

A.获取业主信任

B.明确独家条件

C.签署委托协议

D.收集完善信息并进行物业勘察评估

10.在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。

A.房源的真实性

B.佣金的收取

C.价格的谈判

D.定金的交纳

11.争议解决方式不包括（）。

A.当事人双方自行协商解决

B.调解

C.向人民法院提起诉讼

D.和解

12.房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于（）。

A.前者经营的规模较后者大

B.经营的方式

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C.出租人对房屋经装修后转租

D.租赁收益的获取方式

13.下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（）。

A.出租客户接待

B.实地查看房屋

C.租金价格谈判

D.发布客源广告

14.房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的

租赁期限均不得超过（）。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

15.对于房地产经纪人的撮合，无论其寻找何种理由，都应该是（）

的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实

情况。

A.系统全面

B.客观真实

C.关键系统

D.明确可靠

16.（）是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。

A.试探型问题

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B.开放式问题

C.镜像型问题

D.指引型问题