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房地产项目前期策划服务合同书1(2024版)

合同编号：__________

房地产项目前期策划服务合同书

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟开发建设房地产项目，为保证项目的顺利实施和实现项目目标，甲方拟委托乙方提供房地产项目前期策划服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产项目前期策划服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目前期策划服务，包括但不限于：

（1）项目市场调研与分析；

（2）项目定位与规划建议；

（3）项目投资估算与经济效益分析；

（4）项目可行性研究报告；

（5）项目实施方案及运营策略建议；

（6）甲方要求的其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，按时提供前期策划成果，并保证成果的质量。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。

2.2乙方应在服务期限内完成约定的服务内容，并提交完整的策划成果。

第三条费用及支付

3.1乙方向甲方提供前期策划服务的费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付费用：

（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方费用总额的50%；

（2）乙方完成约定服务内容并提交策划成果后，甲方支付乙方费用总额的50%。

3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

4.3违反本条规定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间、质量完成服务内容的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3双方的其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：额外市场调研要求

甲方要求乙方在原有市场调研基础上，增加对项目周边竞品项目的调研分析，包括但不限于项目规模、产品类型、销售价格、出租率、业主满意度等方面，以便更准确地把握市场状况。

1.2甲方主导附加条款二：项目定位调整

甲方要求乙方根据项目特点和市场需求，对项目定位进行至少两次调整，并提交调整后的项目定位报告。

1.3甲方主导附加条款三：投资估算与经济效益分析

甲方要求乙方在投资估算与经济效益分析报告中，增加对项目风险因素的分析和评估，并提出相应的应对措施。

1.4甲方主导附加条款四：项目实施方案及运营策略建议

甲方要求乙方在项目实施方案及运营策略建议报告中，详细阐述项目运营过程中的各项指标监控体系，以确保项目运营效果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：项目进度保障

乙方承诺在合同约定的服务期限内，确保完成所有约定服务内容，并根据甲方要求及时调整项目进度计划。

2.2乙方主导附加条款二：专业团队配备

乙方承诺为本项目配备专业、高效的服务团队，确保项目顺利实施。

2.3乙方主导附加条款三：服务质量保障

乙方承诺按照甲方的要求，保证前期策划成果的质量，如因乙方原因导致成果质量问题，乙方愿意承担相应责任。

2.4乙方主导附加条款四：资料保密

乙方承诺在合同履行过程中，严格保密甲方提供的所有资料，并确保乙方员工遵守相关保密规定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

双方同意，如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介附加条款二：中介服务范围

双方明确第三方中介的