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房地产投资转让合同模板2024年通用

合同编号：__________

房地产投资转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目投资权益转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条投资项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

第二条投资权益转让

2.1甲方同意将其在项目中所占有的全部投资权益转让给乙方。

2.2乙方同意受让甲方在项目中所占有的全部投资权益。

2.3投资权益转让的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付给甲方。

2.4投资权益转让的付款方式为：__________

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其转让给乙方的投资权益真实、有效，并无任何权利瑕疵。

3.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付投资权益转让款。

3.3双方应共同向项目相关部门办理投资权益转让手续，确保转让过程的合法、合规。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如果甲方故意隐瞒投资权益的瑕疵或者提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对所转让的投资权益拥有完全、合法的所有权，并保证该投资权益不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼。如因甲方故意隐瞒或提供虚假情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.投资权益转让手续

甲方应负责协助乙方办理投资权益转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更、土地使用权变更、项目公司股权转让等。甲方应承担办理转让手续所产生的相关费用。

3.项目资料移交

甲方应在投资权益转让完成后，向乙方提供项目的全部相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸、工程预算、合同文件、财务报表等。甲方应确保所提供的资料真实、完整、有效。

4.人员培训与技术支持

甲方应在投资权益转让完成后，为乙方提供项目所需的管理人员、技术人员培训，以及项目实施过程中的技术支持。培训与技术支持的内容、期限、费用等由双方另行签订补充协议予以明确。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让款约定

乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付投资权益转让款。如乙方逾期支付转让款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.投资权益行使

乙方自投资权益转让完成后，享有项目投资权益，并有权按照合同约定行使相关权利。乙方应承担项目投资、建设、运营过程中的相关责任和风险。

3.项目管理与监督

乙方应负责项目的日常管理工作，并确保项目按照合同约定的进度、质量、投资预算等目标顺利进行。乙方应定期向甲方报告项目进展情况，如有重大事项应及时通知甲方。

4.项目调整与变更

如项目在实施过程中出现不可抗力、市场环境变化等特殊情况，导致项目需要进行调整或变更的，乙方应与甲方协商一致，并签订补充协议予以明确。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在本次投资权益转让过程中，负责协助甲乙双方办理转让手续，并提供相关专业服务。第三方中介应按照甲乙双方的约定，保密交易信息，确保交易过程的顺利进行。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定的，从其约定。第三方中介应在提供服务后，向甲乙双方提供正式的收费凭证。

3.第三方中介的赔偿责任

如第三方中介因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。

4.第三方中介的退出

在投资权益转让完成后，第三方中介如需退出本次交易，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第三方中介退出后，不影响本