房屋委托租赁买卖合同范本2024年通用.docx

房屋委托租赁买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋委托租赁买卖合同

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租/出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的附属设施、设备及家具等详见附件。

第二条租赁/购买期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁/购买该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/购买合同。

第三条租金/购买价格

3.1甲方将该房屋出租/出售给乙方，租金/购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金/购买价格支付方式：

（1）每期租金/购买款支付时间为__________日前。

（2）支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁/购买期限内负责对该房屋的维修、保养和物业管理等事项。

4.3甲方应确保该房屋在租赁/购买期限内的安全、整洁和正常使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋。

5.2乙方应按照合同约定的租金/购买价格和支付方式按时支付租金/购买款。

5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，并按照甲方要求承担相应的维修费用。

5.4租赁期限内，乙方不得将该房屋转租、转借或出售给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施、设备及家具清单

附件：房屋附属设施、设备及家具清单

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架、衣柜等。

2.电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。

3.设施：宽带、有线电视、燃气灶、抽油烟机、热水器等。

4.其他：窗帘、地毯、灯具、家具等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应在租赁/购买期限内负责对该房屋的维修、保养和物业管理等事项。确保该房屋的安全、整洁和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏，甲方应承担维修责任。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的租金/购买价格和支付方式按时支付租金/购买款。甲方有权在租赁期限内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的租金/购买价格和支付方式按时支付租金/购买款。如乙方逾期支付租金/购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的10%。

2.2乙方使用：乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，并按照甲方要求承担相应的维修费用。如乙方未合理使用导致房屋及附属设施、设备损坏，乙方应承担维修责任。

2.3乙方权利：租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋。租赁期限届满后，乙方有权按照甲方提出的条件续租。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：本合同的中介服务费为合同金额的1%。中介服务费由甲方承担。

3.2第三方中介的义务：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实介绍房屋情况，协助双方办理合同签订、付款、交付等相关手续。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的权利：第三方中介有权按照合同约定收取中介服务费。中介服务费支付方式与租金/购买款支付方式相同。

本合同的附件条款及说明旨在明确各方的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益。各方应严格按照本合同及附件条款和说明履行各自的权利和义务，共同维护房屋租赁/购买市场的