《深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造技术指引-结构安全检测、鉴定、加固与评估》.pdfVIP

目次

1总则1

2术语2

3基本规定3

4结构安全检查错误！未定义书签。

4.1一般规定6

4.2初步调查与检测6

4.3房屋结构安全检查要求8

5检测鉴定错误！未定义书签。

5.1一般规定9

5.2现场检测与调查9

5.3房屋检测鉴定要求9

6加固改造11

6.1加固设计11

6.2加固施工12

6.3工程验收13

7专项安全评估14

7.1一般规定14

7.2专项安全评估内容14

8运营安全检查16

9结构安全备案17

9.1备案资料17

9.2备案程序17

I

附录A房屋运营安全检查记录表19

附录B加固工程质量竣工验收表20

本指引用词说明21

引用标准名录22

II

1总则

1.0.1为规范深圳市城中村住房规模化品质化租赁改造工作，评估房屋主体结构

安全状况，防止并减少房屋加固、改造和更新活动中的工程事故，保障租赁住房

的结构安全，本着“尊重历史、实事求是、客观实际、确保安全”的原则，制定本

指引。

1.0.2本指引适用于深圳市城中村住房规模化品质化租赁改造项目。规模化品质

化租赁改造应遵循结构安全检查、检测鉴定、加固改造设计、改造备案、施工、

加固后检测鉴定、竣工验收与运营安全检查的流程。

1.0.3城中村住房规模化品质化租赁改造的结构安全评估方法分为结构安全检

查、检测鉴定、加固后检测鉴定、专项安全评估及运营安全检查，具体可按周边

环境、地基基础、上部结构和围护系统四个方面开展评估工作。

1.0.4城中村住房规模化品质化租赁改造房屋的安全检查、检测鉴定、加固及评

估除应执行本指引外，尚应符合国家、行业和深圳市现行有关标准的规定，以及

国家和地方相关政策要求。

1

2术语

2.0.1城中村住房urbanvillagebuildings

权属无争议、不超过18层、建筑高度不超过50m的城中村住宅类建筑，包

括首层或首层及二层设有商业服务用房的住宅类建筑。

2.0.2规模化品质化租赁改造largescaleleasetransformation

建筑面积达到5000平方米以上且相对集中的城中村住房租赁改造项目。

2.0.3调查investigation

通过查阅资料、现场勘查和询问等手段进行的信息收集活动。

2.0.4结构安全检查inspectionofstructuresafety

通过对房屋进行初步调查与检测，分析房屋工程资料及拟改造设计方案、周

边环境、地基基础、上部结构及围护系统状况、损伤和变形，结合工程经验及相

关标准要求，了解房屋是否存在安全隐患、改造工程是否影响原结构安全性的活

动。

2.0.5检测鉴定appraisalofsafety

依据房屋调查、结构检测数据、损伤和变形等，结合房屋工程资料、拟改造

设计方案及相关标准要求，通过结构验算分析，确定房屋原结构安全性及拟改造

后结构安全性的活动。

2.0.6专项安全评估specialappraisalofsafety

针对周边环境对房屋结构安全造成不利影响而开展的场地环境安全评估的

活动。房屋周边环境包括临近边坡挡墙、河堤护坡、暗河暗渠、基坑与隧道施工

等可能影响房屋结构安全的各项因素。

2.0.7运营安全检查safetyinspectionduringbuildingoperation

房屋改造后的正常使用期间，依据本指引对其使用及安全状况进行的安全检

查。

2

3基本规定

3.0