西安-案例卡-欧亚国际三期.pptxVIP

项目地处富平县环城南路南侧，城际交通便捷性较好，属于区域规划生态健康住宅区。;欧亚国际三期项目—又名源创国际，此项目是由西安旭昆房地产开发建设有限公司投资开发，源创国际源于西安旭昆房地产开发建设有限公司持股子公司陕西源创集团有限公司的命名。源创国际作为宣传和此项目品牌面世，实为首创。而其投资开发公司则成立于2017年12月26日，由陕西源创集团由限公司持股30％、西安东广集团有限公司持股70％合资公司。;旭昆地产植根于源创集团，其开发的欧亚国际Ⅰ期、Ⅱ期见证了浐灞的时代发展，均已成为浐灞的地标性建筑。用5年的时光，精心打造欧亚国际Ⅲ期源系作品。;源创国际继欧亚国际一期、欧亚国际二期之后欧亚国际三期占据浐灞两河交汇最后珍稀绝版地块，源创地产在浐灞滨水产业聚齐区，回归水岸休闲生活模式推出源系作品，源创国际为源创地产商业地块，包含一栋自持百米五星级浐灞凯悦酒店，一栋100米2栋180米超高层行政公馆及商业配套；住宅板块有河景大平层及百余套低密产品待推售。建成后将成为浐灞区域高端综合体新地标,成为浐灞乃至西安创新发展新标杆。项目联合世界建筑及设计团队，依托浐灞绝版河景生态资源，打造封面地标。;该项目定位以LOFT、五星级酒店、河景大平层、合院及商业等产品为一体的高端精品，于2019年问世。项目基于西安当前的开发水平，全面提升高端住宅产品的标准，从户型、建筑、精装、大堂、地库、会所和园林寻求突破，综合项目的先天资源和后天产品力,打开市场并目标成为西安高端住宅的标杆。;项目概况—基础信息;销售信息:

销售状态：待售开盘时间：预计2019年11月9日3#开盘

开盘楼栋：3#交房时间：预计2023年6月交房

交房楼栋：3#预售许可证：预售许可证 发证时间 对应楼栋：3#

市房预售字第2019440号 2019年11月01日

;项目概况—基础信息;项目概况—楼栋信息;凯悦酒店（HyattHotelsCorporation）是一家酒店集团，于1957年成立，总部位于美国芝加哥。公司在世界各地管理、特许经营、拥有和开发凯悦品牌酒店、度假村、住宅和度假性产业。1968年，凯悦国际酒店集??成立并在后来发展成为独立上市公司；2004年12月31日，Pritzker家族企业利益集团拥有的全部酒店资产被整合至凯悦酒店集团。2018年12月18日，凯悦入选2018年度(第十五届)《世界品牌500强》排行榜，排名第291。

凯悦酒店集团旗下酒店品牌包括：柏悦（ParkHyatt）、安达仕（Andaz）、君悦（GrandHyatt）、凯悦（HyattRegency）、凯悦嘉轩（HyattPlace）以及凯悦嘉寓（HyattHouse）

全球分布项目535家，凯悦自1986年进入中国市场。;项目概况—酒店旗下品牌;项目概况—酒店品牌;项目概况—曲江凯悦;项目概况—曲江凯悦实景图;项目概况—住宅分析;源邸壹号规划有6栋观河大平层，半围合状态是它独特的符号。错落布局，每栋大平层南北都是交错排开，保证每一户的极致景观视野与通风采光效果；该建筑的立面，采用大面积玻璃幕墙+铝板的完美结合让建筑极具地标性，更能经受时间考验历久弥新。

与传统的顶级豪宅相比，源邸壹号是作为欧亚国际三期综合体的一部分，是综合体里的顶级豪宅，可以“步享”综合体所带来的便利生活与塔尖豪宅圈层。;项目概况—效果图;从2019年4月——2020年3月售价来看，此项目价格环比持平，由此可见，此类以高端商办、品质住宅定位的产品，在此版块还处于低迷状态，有待于市场热度和区域产业链的继续完善。;2019年4月—2020年3月浐灞板块整体房价走势;从2019年4月份至2020年，西安整体房价稳步推进，一直处于持平横盘状态。;小结

源创国际从2019年11月9日开盘，一共售出24套，项目销售部售出8套，开发商关系户售出16套，目前，由于疫情影响，此项目基本还没相对动态。敬请关注！;;;项目概况—区位分析;项目概况—区位分析;;项目概况—区位分析;北辰大道与凤城二路十字西南角;项目周边办公氛围处于初步阶段，已经有部分企业入驻周边成型写字楼，相关配套商业，多数为餐饮及便利店。;浐灞2号线、游8/610路、932路、530路；地铁：距地铁3号线广泰门站约2.3km；距机场40分钟、高铁站30分钟、曲江高新40分钟，未央路20分钟。;西安国际丝路会展中心;金融商务区;浐灞二路与广运潭大道交汇西北角;西安市未央区凤城三路东段10号;项目规划—楼栋规划;源创国际项目楼层布局以6梯21户，东西南北展开，一边采光，把脚为大面积D户型，中间夹小户型；一次为B户型、C户型。;项目规划—户型分析