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精选标准的二手房买卖合同2024年通用
合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
合同各方：
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋面积为____平方米。
1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出卖房屋的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2乙方支付房屋成交价的方式如下：
（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定履行合同的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行合同的，乙方有权要求双倍退还定金。
（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房屋成交价，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户时间及流程由双方协商确定。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋钥匙及所有相关钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。
4.2甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。
5.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致无法出卖该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋交付之前，将完成所有必要的维修和保养工作，确保房屋符合交付标准。若房屋在交付后出现因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应的维修责任。
1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等影响甲方出卖房屋的情形。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并向乙方支付违约金。
1.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋成交价。若乙方延迟支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同成交价的日千分之五。
2.2乙方应按照合同约定的时间，接收房屋。若乙方延迟接收，应向甲方支付延迟接收的费用，费用的标准为本合同成交价的日千分之五。
2.3乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付剩余的房屋成交价。若乙方延迟支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同成交价的日千分之五。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定的时间，完成房屋的介绍、协商和交易工作。若第三方中介延迟完成，应向甲方和乙方支付延迟费用，费用的标准为本合同成交价的日千分之五。
3.2第三方中介应保证房屋交易过程的合规性，确保交易双方的权益。若因第三方中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担全部责任。
3.3第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费。若第三方中介收取中介费的标准不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多收取的中介费。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件
2.房屋钥匙
3.所有相关钥匙（如门禁卡、车库钥匙等）
4.物业卡
5.水电气卡
6.房屋交易过程中的相关文件（如合同、补充协议、支付凭证等）
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋
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