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签订商铺租赁合同注意事项(2024版)
合同目录
第一章:合同基本信息
1.1合同编号
1.2租赁双方信息
1.3合同签订日期
第二章:租赁标的
2.1商铺位置及面积
2.2商铺用途
2.3商铺现状描述
第三章:租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
第四章:租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
第五章:押金及其他费用
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件
5.4其他费用
第六章:商铺维护及维修
6.1维护责任
6.2维修责任
6.3维修费用分担
第七章:租赁期间的权利与义务
7.1出租方权利与义务
7.2承租方权利与义务
7.3禁止行为
第八章:违约责任
8.1违约定义
8.2违约处理
8.3违约赔偿
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3适用法律
第十一章:其他条款
11.1通知与送达
11.2合同解释
11.3合同效力
第十二章:签字栏
12.1出租方签字
12.2承租方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
合同编号:______
第一章:合同基本信息
1.1合同编号
本合同编号为:______。
1.2租赁双方信息
1.2.1出租方信息
出租方(甲方)名称:______
法定代表人:______
联系地址:______
联系电话:______
1.2.2承租方信息
承租方(乙方)名称:______
法定代表人:______
联系地址:______
联系电话:______
1.3合同签订日期
本合同签订日期为:______年______月______日。
第二章:租赁标的
2.1商铺位置及面积
2.1.1商铺位置
本合同所租赁的商铺位于:______(详细地址)。
2.1.2商铺面积
商铺的建筑面积为:______平方米。
2.2商铺用途
2.2.1经营范围
本商铺的用途为:______(具体经营范围)。
2.2.2使用限制
承租方不得将商铺用于法律法规禁止的用途,具体限制如下:______。
2.3商铺现状描述
2.3.1现状描述
出租方应在合同签订前向承租方提供商铺的现状描述,包括但不限于:装修情况、设施设备、存在的损坏等。
2.3.2验收
承租方应在签订合同前对商铺现状进行验收,如有异议,应在签订合同前提出。
第三章:租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为:______年______月______日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为:______年______月______日。
3.3租赁续约条款
3.3.1续约意向
承租方如有续约意向,应在租赁期满前______个月书面通知出租方。
3.3.2续约条件
续约条件由双方协商确定,续约合同应在租赁期满前______个月签订。
第四章:租金及支付方式
4.1租金标准
4.1.1租金金额
每月租金为:______元(人民币)。
4.1.2租金调整
租金在租赁期内不作调整,如需调整,须经双方协商一致并签订补充协议。
4.2租金支付方式
4.2.1支付方式
租金支付方式为:______(银行转账/现金等)。
4.2.2支付账户
出租方指定的收款账户为:
开户行:______
账户名称:______
账号:______
4.3租金支付时间
4.3.1支付周期
租金支付周期为:______(月/季度/年)。
4.3.2支付日期
每期租金应在每______(月/季度/年)的第______日支付。
第五章:押金及其他费用
5.1押金金额
押金金额为:______元(人民币)。
5.2押金支付方式
押金应在签订合同后______日内支付,支付方式为:______(银行转账/现金等)。
5.3押金退还条件
5.3.1退还时间
租赁期满且承租方无违约行为的,出租方应在租赁期满后______日内退还押金。
5.3.2退还条件
押金退还条件包括但不限于:商铺无损坏、租金及其他费用结清。
5.4其他费用
5.4.1水电费
商铺使用期间的水电费由承租方自行承担。
5.4.2物业费
商铺使用期间的物业费由承租方自行承担,具体金额为:______元/月。
第六章:商铺维护及维修
6.1维护责任
6.1.1承租方责任
承租方应负责商铺的日常维护,保持商铺的整洁和正常使用。
6.1.2出租方责任
出租方应负责商铺的结构性维护,确保商铺的安全和正常使用。
6.2维修责任
6.2.1承租方责任
承租方应
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