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售房担保合同模板(2024版)
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
联系电话：
丙方（担保人）：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
第二条买卖双方权利义务
2.1甲方应当保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。
2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。
2.3丙方作为担保人，应承担连带责任，确保乙方按约履行购房义务。
第三条担保事项
3.1丙方承诺为本合同项下的债务提供连带责任担保。
3.2丙方保证在乙方未按约履行购房义务时，愿意承担相应的法律责任。
3.3甲方和乙方同意，在乙方按约履行购房义务后，本合同项下的担保责任即告解除。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决，必要时可以终止或解除本合同。
第五条争议解决
5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：
__________年__________月__________日
乙方（买受人）：
__________年__________月__________日
丙方（担保人）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2.甲方应保证房屋交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的标准。若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责维修，确保房屋达到约定的质量标准。
3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。
4.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。
5.甲方应保证房屋在合同签订日至交付日期间，不得出售给第三方。如甲方违反此约定，应向乙方支付本合同总金额的__________%作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。
2.乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。如乙方延迟办理过户手续，应按照延迟办理部分房价的__________%向甲方支付违约金。
3.乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权证/不动产权证，并办理交付手续。如乙方延迟办理交付手续，应按照延迟交付部分房价的__________%向甲方支付违约金。
4.乙方应合理使用和保管房屋，并按照合同约定承担房屋维修、保养等费用。如乙方未按约定使用房屋导致损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.乙方在合同约定的期限内不得将房屋出售给第三方。如乙方违反此约定，应向甲方支付本合同总金额的__________%作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业、公正、诚信的中介服务。如中介服务存在过错，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
2.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性。如中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，并承担相关费用。如中介延迟办理相关手续，应按照延迟办理部分房价的__________%向甲方、乙方支付违约金。
4.第三方中介应保密甲方、乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
5.第三方中介收取的中介费用应按照合同约定支付。如中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权拒付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付中介费用，应按照延迟支付部分中介费用的__________%向中介支付违约金。
一、附件列表：
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