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房屋出售补充协议书2024年通用
合同编号:__________
房屋出售补充协议书
甲方(出卖人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
身份证号:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
第二条补充协议内容
2.1房价款
双方确认,除主合同约定的房价款外,乙方还需向甲方支付人民币____元(大写:____元整)作为补充房价款。乙方支付补充房价款的方式如下:
(1)在签署本补充协议之日起____个工作日内,乙方一次性向甲方支付补充房价款的____%;
(2)剩余的补充房价款人民币____元(大写:____元整),乙方同意在办理房屋过户手续时,由乙方直接支付给甲方。
2.2房屋交付及过户
双方同意,在本补充协议签订之日起____个工作日内,甲方将房屋交付给乙方。乙方应自收到房屋之日起,按照主合同约定办理房屋过户手续。
2.3房屋质量及保修
双方确认,甲方已向乙方如实告知房屋的质量状况。自房屋交付之日起,甲方对房屋质量问题承担保修责任,具体按照主合同约定执行。
2.4房屋使用权
自本补充协议签订之日起,乙方享有房屋使用权,但房屋所有权归甲方所有。在办理过户手续期间,乙方有权居住使用该房屋。
2.5违约责任
双方同意,如一方违反本补充协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本补充协议约定的补充房价款的____%。
第三条其他约定
3.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
3.2本补充协议未尽事宜,按照主合同约定执行。如有冲突,以本补充协议为准。
3.3本补充协议签订之前,甲乙双方关于房屋买卖的口头协商均作废,以本补充协议为准。
甲方(出卖人):
签字(或盖章):
日期:____年____月____日
乙方(买受人):
签字(或盖章):
日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺
甲方保证所出售的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权转移的情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻,甲方应承担相应法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2房屋交付时间
如甲方延迟交付房屋,应按照延迟交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。延迟交付时间超过30日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿金。
1.3房屋质量保证
自房屋交付之日起,甲方对房屋质量问题承担保修责任。如房屋存在隐蔽工程质量问题,乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修或赔偿。
1.4房屋产权过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理不成功,甲方应承担相应法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.5房屋交易税费
除双方另有约定外,房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。如乙方需承担部分税费,甲方应在房价款中予以扣除。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1房价款支付
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付房价款,应按照延迟支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。延迟支付时间超过30日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿金。
2.2房屋交付及过户
乙方应自收到房屋之日起,按照主合同约定办理房屋过户手续。如乙方延迟办理过户手续,应按照延迟部分房价款的2%向甲方支付违约金。
2.3房屋使用权
自本补充协议签订之日起,乙方享有房屋使用权,但房屋所有权归甲方所有。在办理过户手续期间,乙方有权居住使用该房屋。
2.4房屋质量及保修
乙方应认真检查房屋质量,如发现质量问题,有权要求甲方在规定时间内进行维修或赔偿。
2.5违约责任
如乙方违反本补充协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本补充协议约定的房价款的2%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务
本房屋买卖交易涉及到的第三方中介机构为:____(中介机构名称)。甲方、乙方同意支付给中介机构人民币____元作为中介服务费(大写:____元整)。中介服务费支付方式如下:
(1)在签署本补充协议之日起____个工作日内,甲方、乙方一次性向中介机构支付中介服务费的____%;
(2)剩余的中介服务费人民币____元(大写:____元整),甲方、乙方同意在办理房屋过户手续时,由甲方、乙方直接支付给中介机构。
3.2中介机构责任
中介机构应如实向甲方、乙方介绍房屋买卖相关法律法规、市场行情等信息。如中介机构未履行告知义务,导致甲方、乙方遭受损失的,中介机构应承担相应法律责任。
3.3中介服务费用
中介服务费用为一次性支付,如甲方、乙方在房屋买卖交易过程中解除合同,中介机构不得要求支付额外费用。
3.4中介机构协助
中介机构应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手
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