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房地产经纪业务操作(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、委托事项

1.2甲方委托乙方处理的房产信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产类型：____________________

交易价格：____________________

1.3乙方在甲方委托的范围内，有权代表甲方处理与房产交易有关的一切事宜，包括但不限于：

（1）提供房产市场行情咨询；

（2）发布房产信息，寻找潜在买家/卖家；

（3）组织双方进行看房/议价；

（4）协助双方办理合同签订、房产过户等相关手续；

（5）提供交易过程中所需的其他服务。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息；

（2）按照约定支付乙方佣金及服务费用；

（3）配合乙方完成房产交易相关事宜；

（4）遵守法律法规，不得要求乙方从事违法乱纪的行为。

2.2乙方的权利与义务：

（1）按照甲方的委托事项，积极开展房地产经纪业务；

（2）诚实守信，为甲方保守商业秘密；

（3）提供专业的房地产咨询服务，尽力为甲方争取交易利益；

（4）遵守法律法规，不得利用甲方委托事项从事违法乱纪的行为。

三、佣金及费用

3.1双方同意，本次房地产经纪业务的佣金为成交价的__________%，乙方在交易成功后向甲方支付。

3.2乙方在办理房产过户等相关手续时产生的费用，按照国家相关规定及行业惯例由甲方承担。

四、合同的履行、变更与解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2合同履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。

4.3在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家委托条款

甲方独家委托乙方进行房地产经纪业务操作，自本合同签订之日起，甲方不得再委托其他任何第三方进行相同事项的经纪业务。若甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的佣金总额的____%。

2.甲方房产信息披露条款

甲方应保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产地址、房产证号、房产面积、房产类型、交易价格等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方支付佣金条款

甲方应在房产交易成功后____个工作日内，向乙方支付本合同约定的佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完毕。

4.甲方配合义务条款

甲方应积极配合乙方完成房产交易相关事宜，包括但不限于提供相关证件、资料、协助办理过户手续等。如甲方未按约定履行配合义务，导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方诚信服务条款

乙方应诚实守信，为甲方保守商业秘密，不得利用甲方委托事项从事违法乱纪的行为。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方专业服务条款

乙方应具备专业的房地产经纪资质和经验，为甲方提供专业的房地产咨询服务，尽力为甲方争取交易利益。如乙方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方支付义务条款

如合同约定乙方承担任何费用，乙方应在约定时间内支付相关费用。如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方权益保障条款

乙方在履行合同过程中，如遇到甲方恶意违约、侵权等情况，乙方有权依法维护自身合法权益，并要求甲方承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

甲方和乙方同意，在房产交易过程中，如需要