房管局二手房买卖合同书2024年通用.docx

编号：__________

房管局二手房买卖合同书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房管局二手房买卖合同书2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三章：买卖双方的基本信息

3.1卖家信息

3.2买家信息

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六章：房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七章：合同的履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

第八章：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十章：附录

10.1房屋所有权证

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3房屋买卖合同范本

第十一章：其他约定

11.1房屋装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费及维修基金

第十二章：附件

12.1房屋照片

12.2相关法律法规

第十三章：签署页

13.1卖家签署页

13.2买家签署页

第十四章：合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同续约及终止条件

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景

1.1.1卖家为转让其拥有的二手房屋，买家有意购买该房屋。

1.2合同目的

1.2.1双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，达成本合同。

1.3合同双方

1.3.1甲方（卖家）：【卖家姓名】

1.3.2乙方（买家）：【买家姓名】

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于【具体地址】，坐落于【小区名称】，栋号【栋号】，单元【单元】，楼层【楼层】，房号【房号】。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构为【户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】客厅，【卫生间】间卫生间，【厨房】个厨房。

2.4房屋所有权

2.4.1甲方保证其对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。

第三章：买卖双方的基本信息

3.1卖家信息

3.1.1甲方（卖家）姓名：【卖家姓名】

3.1.2身份证号码：【卖家身份证号码】

3.1.3联系方式：【卖家联系方式】

3.2买家信息

3.2.1乙方（买家）姓名：【买家姓名】

3.2.2身份证号码：【买家身份证号码】

3.2.3联系方式：【买家联系方式】

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房价

4.1.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2付款方式

4.2.1乙方通过银行转账或现金支付方式，向甲方支付购房款。

4.3付款时间

4.3.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

第五章：房屋交付与过户

5.1交付时间

5.1.1双方约定在【交付日期】前，甲方将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

5.2.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.3过户手续

5.3.1甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。

5.4过户费用

5.4.1过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担。

第六章：房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方保证在交易过程中，房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。

6.2维修责任

6.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。

第七章：合同的履行与违约责任

7.1合同履行

7.1.1甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。

7.2违约责任

7.2.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

7.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

第八章：争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解