2024房地产建设工程监理范本.docx

2024房地产建设工程监理范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方作为房地产开发商，拟进行（项目名称）的建设项目，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方作为监理方对甲方建设项目进行工程监理事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同的标的为（项目名称）的建设项目工程监理服务。

1.2监理服务的范围和内容如下：

（此处详细描述监理服务的范围和内容，如：施工过程的全面监理、质量控制、进度控制、安全监督等。）

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，至（项目名称）建设项目竣工验收合格之日止。

2.2双方同意，合同期限的延长或缩短，应由双方协商一致，并签订补充协议。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照合同约定的范围和内容，派出具备相应资格和能力的监理人员，对（项目名称）建设项目进行全面监理。

3.2乙方应确保监理工作的独立性、公正性和客观性，严格按照国家相关法律法规、工程建设标准和规范进行监理。

3.3乙方应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理要求及时予以回复和改进。

3.4乙方应妥善保管与监理工作有关的资料和文件，并在合同终止后按照甲方要求予以交付。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。

4.2甲方应配合乙方的监理工作，提供必要的工作条件和便利。

4.3甲方应对乙方监理人员的工作给予应有的尊重和支持，不得干涉乙方的监理独立性。

第五条监理费用

5.1双方同意，监理费用为（金额），支付方式为（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。

5.2监理费用的支付，应以乙方实际完成监理工作并为甲方提供相应的监理报告为准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按约定履行监理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

6.3甲方未按约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导条款一：工程变更管理

甲方同意，在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致监理费用发生变化的，双方应按照变更后的实际情况重新协商确定监理费用。

说明：该条款旨在明确合同履行过程中可能出现的工程变更情况，以及由此产生的监理费用的调整方式。

1.2甲方主导条款二：额外工作范围

甲方同意，若乙方在监理过程中发现重大质量问题、安全隐患或违反法律法规的行为，乙方有权要求甲方立即采取措施予以整改。如甲方未按要求整改，乙方有权暂停监理服务，并通知有关部门。

说明：该条款旨在保障工程质量和安全，确保乙方在监理过程中能够有效履行职责。

1.3甲方主导条款三：监理成果的归属

乙方在监理过程中形成的监理报告、意见和建议等成果，归甲方所有。乙方应按照甲方的要求，提供监理成果的副本或摘录。

说明：该条款旨在明确监理成果的归属问题，保障甲方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导条款一：监理人员的配备

乙方应按照合同约定的监理范围和内容，合理配备具备相应资格和能力的监理人员。如乙方监理人员不符合要求，甲方有权要求乙方予以更换。

说明：该条款旨在保障乙方的监理服务质量，确保监理人员具备相应的专业能力。

2.2乙方主导条款二：监理工作的独立性

乙方应确保监理工作的独立性、公正性和客观性，不受甲方不正当干预。如甲方干预乙方监理工作，乙方有权拒绝，并通知甲方。

说明：该条款旨在保障乙方监理工作的独立性，确保监理结果的公正性和客观性。

2.3乙方主导条款三：保密义务

乙方应对在监理过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

说明：该条款旨在保护甲方的商业秘密和技术秘密，防止因乙方违约而造成损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：中介服务范围

第三方中介在本合同中仅负责协助甲乙双方进行合同履行、协调沟通等工作，不涉及监理工作的具体实施。

说明：该条款旨在明