2024商业用房租赁合同范本.docx

2024商业用房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业位于________________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租的租赁物业用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后，将在__个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营需求，具备租赁条件。

5.2甲方负责办理租赁物业的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。

5.3甲方应保证租赁物业的安全，定期进行维修、保养。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应按照约定支付租金和押金。

6.4乙方不得在租赁物业内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金为租金的____%，不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定物业的使用限制

甲方保留对租赁物业内的特定区域或设施设定的使用限制的权利。乙方在使用这些区域或设施时，必须遵守甲方的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变这些区域或设施的使用目的。

12.甲方对物业的改进和维修

甲方承诺在租赁期内对租赁物业进行必要的维修和保养。对于由于甲方原因导致的租赁物业损坏，甲方应负责及时修复。若乙方因经营需要对租赁物业进行改进，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

13.甲方对周边环境的控制

甲方将尽最大努力维护租赁物业周边环境的稳定和安全。如周边环境出现特殊情况，可能影响乙方的正常经营，甲方应及时通知乙方，并采取相应措施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的经营范围

乙方应在租赁物业内从事约定的经营活动，不得从事违法或甲方明确禁止的经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

15.乙方的品牌和宣传

乙方有权在租赁物业内使用自己的品牌进行经营和宣传。但须遵守国家相关法律法规，不得使用违法广告。如乙方需在租赁物业外进行宣传，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

16.乙方的租金支付义务

乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介的服务费用

若本合同涉及