威海房屋买卖过户流程(2024版).docx

威海房屋买卖过户流程(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于威海市________________区/县________________街道________________号，房屋所有权证号：________________。

2.房屋建筑结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

3.房屋所有权性质为________________，房屋用途为________________。

4.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的风险。

二、买卖价格及支付方式

1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证，并配合乙方办理过户手续。

三、过户手续及时间

1.甲方应提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等，协助乙方办理过户手续。

2.乙方应按照相关政府部门的要求，提交相关文件和资料，办理过户手续。

3.双方应共同配合，确保过户手续在____个月内完成。

四、交付及违约责任

1.过户完成后，甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

2.如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

3.如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

五、其他约定

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的风险。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方协助条款

甲方应提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等，协助乙方办理过户手续。同时，甲方应按照乙方和政府部门的要求，配合乙方完成过户手续。

1.3甲方违约责任条款

如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。甲方还应承担因此给乙方造成的其他损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

2.2乙方配合条款

乙方应按照相关政府部门的要求，提交相关文件和资料，办理过户手续。同时，乙方应协助甲方完成过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合甲方办理相关手续。

2.3乙方违约责任条款

如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同涉及的房屋买卖过户事宜，甲方和乙方同意委托____（中介公司名称）作为第三方中介机构，协助双方完成过户手续。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，由双方按照约定承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照本合同的约定，诚实守信地履行中介服务职责，确保过户手续的顺利完成。如因第三方中介原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。

3.3第三方中介费用支付条款