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物业管理协议书模板2024年通用
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、物业管理范围及内容
1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理,包括物业设施的日常维护、保养、维修及安全管理等工作。
1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务质量标准,提供合格的物业管理服务。
1.3甲方应建立健全物业管理制度,确保物业管理工作的正常进行。
二、物业管理费用
2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准,按时足额缴纳物业管理费。
2.2物业管理费的具体收费标准、收费时间及收费方式详见附件一。
2.3乙方逾期不缴纳物业管理费的,甲方有权依法追缴,并按约定收取滞纳金。
三、物业使用及管理
3.1乙方应遵守物业管理规定,合理使用物业设施,爱护公共设施设备。
3.2乙方不得在物业内进行违法活动,不得损害他人合法权益。
3.3乙方应配合甲方的管理工作,如实提供物业相关信息。
四、甲方权利义务
4.1甲方有权按照合同约定及物业管理规定,对乙方使用物业进行监督管理。
4.2甲方应定期对物业设施进行检查、维修,确保物业设施正常运行。
4.3甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题,并提供优质服务。
4.4甲方应按照相关法律法规,保障乙方的合法权益。
五、乙方权利义务
5.1乙方有权按照合同约定,享受甲方提供的物业管理服务。
5.2乙方应按照甲方要求,配合甲方进行物业管理。
5.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。
5.4乙方应遵守物业管理规定,不得损害他人合法权益。
六、违约责任
6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的,甲方有权依法追缴,并按约定收取滞纳金。
6.3甲方、乙方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
附件一:物业管理费收费标准及收费方式
(此处列出物业管理费的具体收费标准、收费时间及收费方式)
附件二:物业管理制度
(此处列出物业管理制度的相关内容)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应定期对物业设施进行检查、维修,确保物业设施正常运行。为明确甲方的检查、维修义务,本合同附件中详细列出了甲方应定期检查和维修的物业设施列表,包括设施的名称、检查维修周期、检查维修标准等。
1.2甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题,并提供优质服务。为保证甲方服务质量,本合同附件中制定了甲方服务响应时限规定,明确甲方在收到乙方问题反馈后的响应时间及处理时限。
1.3甲方应按照相关法律法规,保障乙方的合法权益。为具体明确甲方的法律义务,本合同附件中列出了甲方应遵守的相关法律法规清单,以及甲方在保障乙方合法权益方面应采取的措施。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方不得在物业内进行违法活动,不得损害他人合法权益。为更好地规范乙方行为,本合同附件中详细列出了乙方应遵守的物业管理规定,包括禁止行为、违规处理方式等。
2.2乙方应按照甲方要求,配合甲方进行物业管理。为明确乙方的配合义务,本合同附件中制定了乙方配合物业管理工作的具体要求,包括信息提供、现场配合等。
2.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。为更好地接收乙方反馈,本合同附件中明确了乙方提出建议和意见的途径和方式,以及甲方对乙方反馈的处理机制。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方、乙方应与第三方中介公司签订separateagreement(独立协议),明确中介公司在物业管理过程中的职责和权益。为保证第三方中介公司履行其职责,本合同附件中制定了甲方、乙方与第三方中介公司的独立协议模板,包括中介公司的职责、权益、违约责任等内容。
3.2甲方、乙方应根据独立协议约定,按时足额支付第三方中介公司的服务费用。为明确支付时间和方式,本合同附件中制定了甲方、乙方支付服务费
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