物业管理协议书模板2024年通用.docxVIP

物业管理协议书模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括物业设施的日常维护、保养、维修及安全管理等工作。

1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务质量标准，提供合格的物业管理服务。

1.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的正常进行。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.2物业管理费的具体收费标准、收费时间及收费方式详见附件一。

2.3乙方逾期不缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。

三、物业使用及管理

3.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，爱护公共设施设备。

3.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

3.3乙方应配合甲方的管理工作，如实提供物业相关信息。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定及物业管理规定，对乙方使用物业进行监督管理。

4.2甲方应定期对物业设施进行检查、维修，确保物业设施正常运行。

4.3甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题，并提供优质服务。

4.4甲方应按照相关法律法规，保障乙方的合法权益。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

5.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理。

5.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。

5.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。

6.3甲方、乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件一：物业管理费收费标准及收费方式

（此处列出物业管理费的具体收费标准、收费时间及收费方式）

附件二：物业管理制度

（此处列出物业管理制度的相关内容）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业设施进行检查、维修，确保物业设施正常运行。为明确甲方的检查、维修义务，本合同附件中详细列出了甲方应定期检查和维修的物业设施列表，包括设施的名称、检查维修周期、检查维修标准等。

1.2甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题，并提供优质服务。为保证甲方服务质量，本合同附件中制定了甲方服务响应时限规定，明确甲方在收到乙方问题反馈后的响应时间及处理时限。

1.3甲方应按照相关法律法规，保障乙方的合法权益。为具体明确甲方的法律义务，本合同附件中列出了甲方应遵守的相关法律法规清单，以及甲方在保障乙方合法权益方面应采取的措施。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。为更好地规范乙方行为，本合同附件中详细列出了乙方应遵守的物业管理规定，包括禁止行为、违规处理方式等。

2.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理。为明确乙方的配合义务，本合同附件中制定了乙方配合物业管理工作的具体要求，包括信息提供、现场配合等。

2.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。为更好地接收乙方反馈，本合同附件中明确了乙方提出建议和意见的途径和方式，以及甲方对乙方反馈的处理机制。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方应与第三方中介公司签订separateagreement（独立协议），明确中介公司在物业管理过程中的职责和权益。为保证第三方中介公司履行其职责，本合同附件中制定了甲方、乙方与第三方中介公司的独立协议模板，包括中介公司的职责、权益、违约责任等内容。

3.2甲方、乙方应根据独立协议约定，按时足额支付第三方中介公司的服务费用。为明确支付时间和方式，本合同附件中制定了甲方、乙方支付服务费