2024版房屋销售居间协议.docx

2024版房屋销售居间协议

合同编号：__________

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

第一条居间事项

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行房屋买卖合同的洽谈。

1.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行沟通，并按照甲方的要求处理相关事宜。

1.3乙方应提供真实、准确的买家信息，并确保买家的购房意图真实合法。

第二条居间费用

2.1甲方同意支付乙方居间服务费，费率为标的房屋成交总价的【百分比】。

2.2居间服务费支付时间为买家交付定金之日起【天数】内。

2.3居间服务费支付方式为：【支付方式】。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供标的房屋的真实、准确、完整的资料，并保证所提供的信息不存在虚假、误导等情况。

3.2甲方应在乙方的协助下，与买家进行洽谈，并按照约定履行房屋买卖合同的相关条款。

3.3乙方应按照甲方的要求，为甲方提供专业的居间服务，并保密甲方的隐私信息。

3.4乙方应在居间成功后，向甲方开具正规的居间服务费发票。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照约定提供房屋资料或提供虚假信息，导致居间失败的，甲方应支付乙方约定居间服务费的【百分比】作为违约金。

4.2如乙方未按照约定提供居间服务，或未在约定时间内完成居间事项，乙方应支付甲方约定居间服务费的【百分比】作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的房屋资料应包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告、房屋装修情况说明等。

1.2甲方应在乙方协助下，对标的房屋进行维护和保养，确保房屋在交易过程中的质量和使用功能。

1.3甲方应在乙方协助下，办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

1.4甲方应在签订本协议后，配合乙方进行房屋的展示和推广，包括但不限于安排看房、提供宣传资料等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应根据甲方的要求，制定合适的居间服务计划，并提交甲方审批。

2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行沟通，并按照甲方的要求处理相关事宜。

2.3乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并在甲乙双方确认后，安排双方进行洽谈。

2.4乙方应在居间成功后，向甲方开具正规的居间服务费发票，并按照约定时间支付居间服务费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并在本协议签订前提交给甲乙双方审查。

3.2第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的指示进行操作。

3.3第三方中介应向甲乙双方披露其他买家的出价和购房条件，以便甲乙双方作出决策。

3.4第三方中介应按照约定比例收取中介费，并在交易完成后向甲乙双方提供正规发票。

3.5第三方中介在居间过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋质量检测报告

4.房屋装修情况说明

5.居间服务计划

6.居间服务费支付凭证

7.房屋买卖合同

8.产权过户手续相关文件

9.税费缴纳凭证

10.宣传资料

11.中介费支付凭证

12.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋资料或提供虚假信息，导致居间失败的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定时间支付居间服务费，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定提供居间服务，或未在约定时间内完成居间事项，视为乙方违约。

4.第三方中介未遵守相关法律法规，或未按照甲乙双方指示进行操作，视为第三方中介违约。

5.第三方中介未按照约定比例收取中介费，或未提供正规发票，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.房屋质量检测报告：对房屋质量进行检测的书面报告。

4.房屋装修情况说明：对房屋装修情况进行说明的书面材料。

5.居间服务计划：乙方为甲方提供的居间服务方案。

6.居间服务费：乙方为提供居间服务而收取的费用。

7.产权过户：将房屋所有权转移至买方的过程