商业地产招商代理合同范本(2024版).docx

商业地产招商代理合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有商业地产项目的招商权，并需乙方提供招商代理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供商业地产招商代理服务事宜达成如下协议：

一、代理范围

1.1乙方作为甲方的招商代理，负责甲方商业地产项目的招商工作，代理范围包括但不限于国内外各类商户的引进、洽谈、签约及后期管理工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的招商计划和策略，并提交甲方审批。

1.3乙方应确保招商工作的顺利进行，维护甲方的品牌形象和合法权益。

二、代理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、代理费用

3.1乙方代理甲方进行商业地产招商工作，甲方应支付乙方的代理费用，具体金额及支付方式如下：

（1）甲方应支付乙方代理费用的50%作为预付款，在合同签订后五个工作日内支付；

（2）剩余的50%代理费用在招商工作结束后，根据实际完成的招商金额，按照双方约定的比例进行结算。

3.2乙方应提供正规发票，甲方按照税法规定予以报销。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，努力完成甲方提出的招商目标。

4.2乙方应确保招商过程中的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。

4.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.4乙方在招商过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供完整的招商资料，包括但不限于项目简介、业态规划、优惠政策等。

5.2甲方应对乙方的招商工作进行必要的支持和配合，包括但不限于提供招商所需的场地、设备、人员等。

5.3甲方应对乙方的代理费用按时支付，不得无故拖欠。

5.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的招商策略和经营活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未能完成甲方提出的招商目标，甲方有权按照约定扣除乙方的代理费用。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付代理费用的50%作为预付款。如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权拒绝履行合同义务。

1.2甲方应向乙方提供完整的招商资料，包括项目简介、业态规划、优惠政策等。如甲方未能按时提供招商资料，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，每逾期一天，甲方应支付乙方代理费用的1%。

1.3甲方应对乙方的招商工作进行必要的支持和配合，包括但不限于提供招商所需的场地、设备、人员等。如甲方未能提供必要的支持配合，导致乙方招商工作受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为乙方的直接损失。

1.4甲方不得干涉乙方的招商策略和经营活动。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金，金额为乙方的直接损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，努力完成甲方提出的招商目标。如乙方未能完成甲方提出的招商目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

2.2乙方应确保招商过程中的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为甲方的直接损失。

2.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为甲方的直接损失。

2.4乙方在招商过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即终止合同，并要求乙方支付违约金，金额为甲方的直接损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如在招商过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。如乙方未能按照约定支付中介费用，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为中介费用的10%。

3.2乙方应与第三方中介签订书面中介合同，