以房抵债协议范本(2024版).docx

以房抵债协议范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房屋抵偿债务事宜，达成如下协议：

一、债务概述

1.1甲方因__________（债务原因，如：借款、租赁、合同纠纷等）欠乙方__________元人民币（大写：__________元整）。

1.2甲方同意以其名下位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵偿上述债务。

二、房屋基本情况

2.1房屋所有权人：甲方。

2.2房屋坐落：__________（地址）。

2.3房屋面积：__________平方米。

2.4房屋所有权性质：__________（如：国有土地上的房屋、集体土地上的房屋等）。

2.5房屋现有用途：__________。

2.6房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

三、抵债方式

3.1甲方同意将上述房屋所有权转移给乙方，作为抵偿债务的手段。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方对乙方的债务视为全部清偿。

四、房屋交付及价款支付

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

4.3房屋交付后，乙方应支付给甲方人民币__________元整（大写：__________元整），作为房屋转让价款。

4.4价款支付方式：____（如：现金、转账等）。

五、权利义务

5.1甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

5.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的现状。

5.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付价款。

5.4乙方在取得房屋所有权后，应依法使用、管理、处置该房屋，并承担相应的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。

6.3乙方未按照本协议约定时间、方式支付价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前完成房屋的维修、保养工作，确保房屋符合国家相关住宅质量标准。

说明：甲方有义务保证房屋在过户前符合国家相关住宅质量标准，避免因房屋质量问题导致的后续纠纷。

1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明材料。

说明：甲方有义务提供房屋权属证明等相关材料，以证明其对房屋拥有合法的所有权。

1.3甲方应在过户后____个工作日内，将房屋钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。

说明：明确甲方在过户后一定时间内交付房屋钥匙及证明文件的义务，保障乙方的权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付价款，如延迟支付，应承担延迟支付违约金。

说明：明确乙方支付价款的义务及延迟支付时的违约责任，保障甲方的权益。

2.2乙方应在取得房屋所有权后，依法使用、管理、处置该房屋，并承担相应的税费。

说明：明确乙方在取得房屋所有权后的使用、管理、处置义务及承担税费的责任。

2.3乙方应保证在取得房屋所有权后，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保房屋的合法使用，避免因违法行为导致的纠纷。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意支付给第三方中介人民币__________元整（大写：__________元整）作为中介服务费。

说明：明确甲方、乙方支付中介服务费的义务，以及中介服务费的金额。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务导致的纠纷，由第三方中介承担相应责任