2024版工厂房屋出租合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

三、定义与解释

3.1工厂房屋：指甲方拥有合法产权的位于________________的建筑物及其附属设施。

3.2出租房屋：指甲方根据本合同约定出租给乙方的工厂房屋。

3.3租赁期限：指甲方将出租房屋交付给乙方使用至合同终止的时间段。

3.4租金：指甲方出租房屋所收取的费用。

3.5维修责任：指甲方和乙方在合同期限内对出租房屋进行维修、保养的责任。

3.6生产经营：指甲方允许乙方在出租房屋内进行的工业生产、商业经营等活动。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应在租赁期限内保持出租房屋的合法产权，确保乙方正常使用。

4.1.3甲方负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.1.4甲方应保障乙方在租赁期限内对出租房屋的使用权，不得无故干涉乙方的生产经营。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用出租房屋进行生产经营。

4.2.2乙方应按期支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2.4乙方负责出租房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的安全。

五、履行条件

5.1租赁期限：本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

5.2租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金为人民币________元整。

5.3交付房屋：甲方应于合同生效之日起____个工作日内将出租房屋交付给乙方使用。

5.4履行地点：出租房屋所在地________________。

六、合同的生效和终止

6.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。

6.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.4合同终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将出租房屋恢复原状，并无条件退还给甲方。如有剩余租金，甲方应退还乙方。

七、费用与支付

7.1租金支付：乙方应按照本合同第五条第2.2.2款的约定，按时向甲方支付工厂房屋出租合同约定的租金。支付方式为银行转账，转账时应注明“工厂房屋租金”。

7.2其他费用：租赁期间，乙方使用出租房屋产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担并按时支付。

7.3支付时间：乙方应在每月的5号前支付当月租金，若逾期支付，乙方应按照逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。

7.4支付条件：乙方支付租金的条件是甲方按照本合同约定提供了符合租赁要求的工厂房屋。

八、违约责任

8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，未按时交付出租房屋或无故干涉乙方正常生产经营，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

8.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变出租房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

8.3赔偿金额：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

8.4赔偿方式：赔偿金应在损失确定后的15个工作日内支付，支付方式同租金支付方式。

九、保密条款

9.1保密内容：本合同涉及的出租房屋的具体位置、租金价格、乙方生产经营信息等均为保密内容。

9.2保密义务：双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

9.3履行方式：双方应采取一切必要措施保护保密信息，防止泄露、盗用或未经授权的使用。

十、不可抗力

10.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2责任和义务：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3不可抗力实例：包括但不限于政府征收、政策变动、自然灾害等导致出租房屋无法正常使用的情况。

10.4责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方并采取补救措施。

十一、争议解决

11.1协商：双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解：若协商不成，双方可申请第三方进行调解。

11.3仲裁或诉讼：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或按照双方约定的仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让条件：在租赁期间，乙方需转让本合同项下权利义务的，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

12.2转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋的全部或部分转租、转借或以任何形式转让给第三方。

12.3转让后果：乙方擅自转让的，甲