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2024版建筑工程合同谈判注意事项[1]

合同编号：__________

鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关资质和条件，并拟将该项目的建设、施工等工作委托给乙方；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：________________

1.5工程质量标准：________________

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方报价是基于甲方提供的工程量和工程图纸等资料制定的，如在施工过程中，工程量及施工内容有重大变化，双方应按本合同约定的方式调整合同价格。

第三条合同工期

3.1本工程的合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的时间节点完成工程的相应部分，如有延误，应按本合同约定的方式承担违约责任。

第四条质量保修

4.1乙方对施工的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。

4.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

第五条合同的履行

5.1甲方应按合同约定及时向乙方支付合同价款，支付方式为：____。

5.2乙方应按合同约定完成工程施工，并保证工程质量符合约定的标准。

5.3双方应按合同约定的时间和方式进行工程验收。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间完成工程的，应按逾期完成部分工程造价的____%向甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付部分金额的____%向乙方支付违约金。

6.3双方的其他违约行为，应按本合同约定的方式承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日起终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

[1]注意事项：

1）在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的实际需求，明确双方的权利和义务。

2）对于合同中的重要条款，如合同价格、工期、质量保修等，双方应充分沟通，达成一致意见。

3）在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款进行操作，确保工程的顺利进行。

4）如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中查阅。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为甲方指定的供应商存在质量问题，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。

1.2工程变更

如因设计或其他原因导致工程变更，甲方应提前通知乙方，并协商调整合同价格和工期。乙方应在接到甲方通知后____小时内提出异议，否则视为同意甲方变更请求。

1.3甲方人员现场监督

甲方有权指派人员对施工现场进行监督，以确保工程按照约定的质量标准进行。乙方应给予甲方人员必要的配合和支持。

1.4甲方提前竣工要求

甲方如有提前竣工的需求，应提前____天通知乙方。乙方应尽快评估提前竣工的可行性，并按照甲方要求调整施工计划。提前竣工导致的额外费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术方案和施工方法

乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工方案和技术方法。如甲方对乙方的施工方案有异议，乙方有权根据实际情况进行调整。

2.2乙方人员配置和管理

乙方应确保施工过程中具备足够的技术和管理人员，确保工程顺利进行。乙方不得使用未取得相关资质的人员进行施工。

2.3乙方质量保证

乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合约定的标准。如工程出现质量问题，乙方应立即修复，并承担由此产生的费用。

2.4乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行。如第三方中介