2024年实用小产权房屋买卖合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年实用小产权房屋买卖合同样本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋过户及手续费用

5.1房屋过户手续

5.2过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋交付前的物业管理

10.1物业管理费

10.2物业管理事项

第十一条房屋交付后的物业管理

11.1物业管理费

11.2物业管理事项

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同附件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。

1.3房屋结构

该房屋为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为。

1.4房屋所有权

出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修价款等。

3.2付款方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）在签订本合同时，乙方支付人民币元整作为定金；

（2）自合同签订之日起日内，乙方支付房屋成交价格的%作为首付款；

（3）剩余房款人民币元整，乙方应按甲方指定的银行贷款方式办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房价款。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在办理完房屋所有权转移登记手续后日内，将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件；

（2）甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备交付给乙方使用；

（3）甲方应将该房屋的钥匙及相关附属设施设备的所有权或使用权交付给乙方。

第五条房屋过户及手续费用

5.1房屋过户手续

双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户费用承担

办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家及地方相关政策规定，由甲方和乙方按比例承担。具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2保修范围及期限

（1）该房屋的保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等；

（2）该房屋的保修期限自交付之日起计算，为期年。

在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因维修导致乙方不能正常居住，甲方应支付乙方相应的租房补贴。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、条件将房屋交付给乙方，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

如乙方逾期支付房价款，还应按照逾期天数支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×日利率。

本合同的违约金和滞纳金最高不超过房款总额的20%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院