新版二手房购房合同范本.docxVIP

新版二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于：______________________（详细地址）。

2.房屋结构：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已取得房屋所有权证书。产权明晰，无任何产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币大写：______________________元整（￥__________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付定金人民币大写：______________________元整（￥__________元）给甲方。

（2）交易过户手续办理完毕后三个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币大写：______________________元整（￥__________元）。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应于本合同签订后三十日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2.甲乙双方应在乙方支付完购房款后的七日内办理房屋产权转移手续。

四、相关费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。

2.过户费用及中介服务费由双方按照相关法律法规规定承担。

五、房屋状况及设施

甲方应保证所售房屋状况良好，设施完备。如存在质量问题或设施损坏，应在交易前告知乙方并协商解决。否则，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行产权转移义务，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价的百分之二十。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

2.若乙方未能按期支付购房款或未能办理相关手续，应支付违约金给甲方，违约金为未支付金额的百分之二十。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉或提交仲裁机构仲裁解决。争议期间不影响本合同的履行和费用的承担。双方可以签订补充协议来解决纠纷事宜的特殊情况或法律事项的具体处理方式。