戮力同心再创辉煌-四季度冲刺目标v1021.pptx

戮力同心，再创辉煌

工程管理中心2014年10月24日——工程系统四季度冲刺启动会

目录1成绩与不足2四季度冲刺目标

经过上海公司各位同仁的通力合作，2014年上海公司工程系统取得了丰硕的成绩，这份光荣属于大家！08.08.30Page32014年我们的收获万科集团质量优胜奖万科集团两提一减推进优秀奖万科集团安全生产优胜奖上海市绿色建筑贡献奖质量优胜奖安全生产优胜奖两提一减推进优秀奖绿色建筑贡献奖万科集团2014年度观摩工地上海区域标杆观摩工地上海市建设工程质量月观摩工地万科集团万科城上海市

93.27集团平均分：89.1第一季度集团实测实量排名第二季度集团实测实量排名94.22集团平均分：91.7992.14集团平均分：93.09第三季度集团实测实量排名08.08.30Page42014年前三季度：我们的不足前三季度实测实量成绩明显下滑,实现KPI时间紧迫KPI：全年质量评估成绩排名集团前8平均分集团排名93.27%94.22%92.14%第5名第11名第27名出现了“差”与“较差”上海区域排名倒数第三

现场安全文明管理险象环生，排名较差08.08.30Page52014年前三季度：我们的不足5月14日翡翠滨江火灾项目现场常态化管理需加强实测实量：前一天晚上公布第二天所检查项目，安排接送安全文明：以城市公司为单位，与实测同时进行实测实量：当天早上8:00公布所查项目，安排接送安全文明：以区域所有公司为单位，不安排接送，到项目门口后通知实测实量：当天早上8:00公布所查项目，安排接送安全文明：以城市公司为单位，与实测同时进行飞检—越来越注重常态化管理一季度二季度三季度四季度……集团实测实量检查方式三个季度上海公司安全文明分数均低于上海区域、集团平均分

四季度冲刺目标

2014年集团工程部对一线公司的考核：1/3实测实量+1/3交付评估+1/3工业化实测实量：A6版交付评估：A1版《2013-2015年万科工业化体系的推进办法》——工业化就是减少湿作业指标经营责任要求客户满意度高于集团均值5个百分点交付质量评估全年评估成绩排名集团前10实测实量评估全年评估成绩排名集团前8上海区域在质量与服务维度对上海公司的要求08.08.30Page7冲刺第四季度：四项重点工作满足集团和区域对上海公司的各项目标与要求KPI1.提升实测实量与安全文明成绩2.四季度2328套房子完美交付3.勇争集团、区域各项大奖4.明确2015年工业化推进目标

71.85集团平均分：70.54第一季度集团交付评估排名第三季度集团交付评估排名78.53集团平均分：74.71四季度6个项目参加交付评估，任务重，压力大KPI：全年交付评估排名集团前10平均分集团排名71.85%78.53%第2名第3名地杰一期——成绩为优第四季度交付评估任务重城花新园——成绩为中金色领域73.68%万科城五玠坊虹桥时一区早城西城花新园冲刺第四季度：提升交付评估成绩

冲刺第四季度：提高交付评估成绩交付面积：85636.56户内观感：79.83%公共部位观感：73.95%外立面观感：76.00%园林观感：80.60%综合得分：78.53%与集团优秀的项目相比，我们还存在不小的差距交付面积：24013.38户内观感：78.98%公共部位观感：67.59%外立面观感：67.00%园林观感：70.03%综合得分：73.68%上海地杰一期交付评估上海金色领域交付评估交付面积：5769.95户内观感：85.06%公共部位观感：—外立面观感：84.00%园林观感：68.73%综合得分：81.03%杭州公望交付评估三季度交付评估地杰一期：78.53%“优”平均分：79.26%集团平均分：74.65%优良

已交付的1204套房子，基本满足既定目标要求已交付项目海上传奇交付本期计划入住户数751集中交付期到访户数694集中交付期交付户数691到访交付率99.6%整体交付率92%本次集中交付缺陷总量151条无缺陷交付户数347户户均缺陷条数（条/户）0.19项目名称及标段交付套数交付面积交付时间金色领域一期三标288241322014/10/16-10/19城花新园三标段16#21#26#30#99138602014/1/11城花新园四标段32#668335.152014/3/28海上传奇一562014/9/15-9/22合计1204套不渗不空不裂+完美观感质量=让客户尖叫本期计划入住户数288集中交付期到访户数273集中交付期交付户数273到访交