工抵房协议与房屋买卖合同.docxVIP

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工抵房协议与房屋买卖合同

甲方(出卖人):____________________

身份证号码:_________________________

乙方(买受人):____________________

身份证号码:_________________________

鉴于甲方因工程款项问题,提供工抵房作为支付方式,经双方友好协商,在平等、自愿的基础上,达成以下协议条款,以明确双方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.房屋地址:_____________________________________。

2.房屋面积:建筑面积________平方米。

3.房屋权属:甲方保证对该房屋拥有合法有效的处分权,已取得房屋所有权证。

二、工抵房条款

1.工抵房系甲方以工程款项作为支付方式而获得的房屋。

2.双方确认以工程款项结算方式支付房价款,工程款项支付方式、金额及结算方式等条款按双方签署的施工合同执行。甲方应向乙方提供必要证明文件以证实其工程款债务的合法性。

3.工抵房的交付标准和条件依据施工合同及双方签署的其他相关协议。如存在质量问题,甲方应当负责修复直至达到交付标准。

三、房屋买卖条款

1.房屋价格:经双方商定,房屋总价为人民币________元整(¥______)。此价格不含税费等附加费用。

2.付款方式:因本交易为工抵房交易,实际支付方式为工程款项结算。乙方需提供相关工程款项支付证明文件给甲方备案。甲乙双方需签署工程款项结算确认书确认交易金额及支付方式。

3.产权转移:甲方应在交易完成后办理产权转移手续,将房屋产权转移至乙方名下。办理产权转移手续产生的税费由双方按照国家规定承担。甲方承诺在乙方付款完成后的合理期限内办理完毕产权转移手续。

4.房屋交付:甲方应在明确的时间将房屋交付给乙方使用,并保证交付时房屋内附属设施及装修状况良好。如存在瑕疵,甲方应负责修复或更换。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权转移手续,则视为违约,应按日向乙方支付总房价款____%的违约金。若逾期超过____日,乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方未按照约定完成工程款项支付或存在其他违约行为,则应按日向甲方支付总房价款____%的违约金。若逾期超过____日,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守执行,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同解释权归______方所有,合同内容及交易过程甲乙双方应保持保密责任,不得外泄于非相关人员知晓此合同内容及相关交易内容。否则视为违约并承担相应责任及损失赔偿。

3.其他未尽事宜按照国家相关法律法规执行。本合同未约定事项按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方(盖章):______________________日期:_______年___月___日

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