2024版宅地基及房屋买卖合同.docx

2024版宅地基及房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、标的物业

1.2甲方应当保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

1.3乙方应当认真审查甲方提供的标的物业相关资料，确认乙方对标的物业的购买不存在任何误导、隐瞒等情形。

二、价款及支付方式

2.1标的物业的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求将标的物业交付给乙方。

2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.4乙方未按时支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后办理相关交付手续。

3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应保证标的物业的权利清晰、无债务纠纷，如因甲方原因导致标的物业权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定时间接收标的物业。

4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间、方式交付标的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

5.3若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证标的物业不存在任何权利瑕疵及债务纠纷，包括但不限于物业租赁、物业抵押、物业查封等情况。若因甲方原因导致标的物业存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.交付时间：如甲方未能按照本合同约定时间交付标的物业，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于成交价_______%的违约金，作为乙方损失的赔偿。

3.房屋质量：甲方应保证标的物业的结构安全、使用功能正常。如乙方在接收标的物业后发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

4.物业交割：甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将物业相关证件（包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等）的原件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交价的_______%作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求将标的物业交付给乙方。

2.支付时间：乙方应按照本合同约定时间支付价款。如乙方未能按时支付价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付相当于成交价_______%的违约金，作为甲方损失的赔偿。

3.房屋用途：乙方承诺在购买标的物业后，按照规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。

4.过户协助：乙方应按照甲方的要求，提供所需资料和配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的佣金为成交价的_______%，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介费应在过户手续办理完毕后_______日内支付