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厂房未硬化租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有未硬化的厂房土地，乙方有意租赁该土地进行特定用途的经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的未硬化厂房土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方需另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次，或其他双方协商确定的支付方式）。

3.如乙方逾期支付租金，应每日按照租金总额的千分之___向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物用于____________________（具体约定用途）。

2.乙方有权在租赁物上建设硬化设施，但需遵守相关法律法规，并获得甲方同意。

3.乙方应保证在租赁期间合法经营，不得从事违法活动。

五、风险承担

1.乙方在租赁期间因使用租赁物所产生的风险由乙方承担。

2.如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致租赁物损坏或损失，双方应协商解决。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的正常经营。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间使用、经营租赁物。

2.乙方应按照约定支付租金。合同期满不再续租时负责清理承租区域并将该区域恢复原面貌以便甲方整体规划与招商运营。如若拆除原有钢结构厂房及配套设施需提前书面通知甲方征得甲方同意方可处置一切自建附着物如不同意的需一切自行处置回收离开现场否则视为违约处理违约赔偿金为人民币一万元整支付甲方作为违约罚金。原有厂房设施钢结构等在甲方拆除重建后提供给承租方使用的经营场地应完好如初若遇特殊情况承租方有义务配合出租方一起处理突发事件及重建工作。若出租方重建时间太长影响承租方正常营业的情况下承租方有权提出解除本合同并有权要求出租方赔偿损失。若遇政府征收及不可抗力因素除外甲乙双方共同面对处理一切问题按合同协议条款协商解决处理双方共同面对问题补偿一切损失包括甲乙双方所有投资资金一并协商后甲乙双方确认互不补偿任何一方前期费用为经营产业正常投入所产生的相关费用费用多少由甲乙双方共同商议协调解决后最终定论予以补偿或以国家政府实际补偿标准比例双方各自负责落实核算甲乙双方共盈共创品牌认可统一确认完成现场情况各自账目确定好后甲乙双方签字认可生效甲乙双方共同商议解决一切问题达成共识后甲乙双方签字认可生效本协议方可终止解除甲乙双方各自承担一切费用及损失甲乙双方互不追究任何责任与法律责任且本协议甲乙双方终止解除时本经营场地资产需整体移交不得自行拆解除解私自处理回收如若有特殊物件无法处理的物件在得到出租方同意后由承租方自行处置回收方可离开现场否则视为违约处理一次性付给出租方人民币拾万元整支付出租方作为违约罚金。若承租方继续经营则需重新签订新的合同协议如需终止解除本协议必须提前半年书面通知对方双方现场清算处理合同解除前一切事务后方可解除本协议如不提前通知对方单方面自行终止协议视为违约处理违约方赔偿对方人民币拾万元整作为违约罚金支付对方后本协议终止解除双方各自承担一切损失及费用互不追究对方的责任及法律责任双方共同商议解决问题达成共识后本协议方可终止解除本条款延续至合同期满后自动延续至最后终结则需按条款重新核算和划分终止解约定以最后一次认可并签订合同认可解约约定及相关赔偿内容。租凭期满后现场属于承租方的物品搬离拆除必须通知出租方并经出租方同意后方可拆移出现场否则视为承租方违约处理需赔偿出租方人民币拾万元整方可拆移物品离开现场现场遗留物品则视为承租方自行放弃由出租方自行处置后方可解除协议合同一切事宜。合同期限内承租方不得随意改变建筑结构外观如需改变改变完建筑在使用时间三年内拆除的将双倍赔偿出租方所有建筑成本恢复原来建筑结构外观后交还出租方经出租方同意后方可拆除移动否则视为违约处理需赔偿出租方建筑成本三倍费用作为违约罚金赔付出租方后本协议终止解除双方共同商议解决处理一切问题达成共识后本协议方可终止解除双方各自