招标预告房产开发.docx

招标预告房产开发

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，乙方为一家具备相应资质的房产开发公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房产开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目预计开盘时间：__________

1.6项目预计竣工时间：__________

二、甲方义务

2.1甲方应向乙方提供项目所需的土地使用权及相关手续。

2.2甲方应对乙方提供的项目资料进行审核，确保资料的真实性、合法性。

2.3甲方应按照约定时间支付乙方开发费用。

2.4甲方应协助乙方办理项目相关审批手续。

2.5甲方应按照约定时间提供项目所需的建筑设计、施工图纸等资料。

三、乙方义务

3.1乙方应按照合同约定进行房产开发，确保项目质量、安全、进度。

3.2乙方应按照约定时间向甲方支付项目开发过程中的相关费用。

3.3乙方应保证项目销售的合法性，确保销售过程中的优惠政策、销售价格等符合国家法律法规及政策规定。

3.4乙方应对项目进行全过程管理，确保项目顺利进行。

四、合同价格

4.1双方同意，本项目的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2合同价格包括但不限于：土地使用权购买费用、建筑设计费用、施工费用、监理费用、销售费用等。

五、支付方式

（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币__________元整；

（2）项目开盘前，支付人民币__________元整；

（3）项目竣工验收合格后，支付人民币__________元整。

5.2支付方式为银行转账，账号及户名如下：

甲方：__________

账号：__________

户名：__________

乙方：__________

账号：__________

户名：__________

六、合同履行期限

6.1双方应按照本合同约定的条款和时间顺序履行各自的权利义务。

6.2项目预计开盘时间：__________，如因特殊情况导致开盘时间延误，双方应友好协商，另行约定。

6.3项目预计竣工时间：__________，如因特殊情况导致竣工时间延误，双方应友好协商，另行约定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况调整合同的履行期限、方式等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明及有关手续文件

2.项目建筑设计方案及施工图纸

3.项目审批文件及相关手续

4.乙方资质证明文件

5.项目销售方案及相关政策文件

6.项目开发费用支付凭证

7.项目进度报告及质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供土地使用权及相关手续，或提供的土地使用权存在瑕疵，构成违约。

2.甲方未按约定时间支付乙方开发费用，构成违约。

3.乙方未按约定时间完成项目开发，或项目质量不符合约定标准，构成违约。

4.乙方未按约定时间向甲方支付项目开发过程中的相关费用，构成违约。

5.双方未按约定时间履行合同其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，通过取得土地使用权，进行房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设，然后销售或出租给用户的一种经济活动。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向