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合同编号:__________
一、合同双方基本信息
甲方(转让方):
1.1名称:________________________
1.2统一社会信用代码/身份证号码:________________
1.3住所地/地址:________________________
1.4联系人:___________________________
1.5联系电话:_________________________
1.6邮箱:____________________________
乙方(受让方):
2.1名称:________________________
2.2统一社会信用代码/身份证号码:________________
2.3住所地/地址:________________________
2.4联系人:___________________________
2.5联系电话:_________________________
2.6邮箱:____________________________
二、土地基本情况
3.1土地位置:________________________
3.2土地面积:________________________(亩)
3.3土地用途:________________________
3.4土地所有权性质:__________________
3.5土地承包经营权证号:______________
三、转让标的
4.1转让标的:甲方将其名下的土地承包经营权转让给乙方。
四、转让价格及支付方式
5.1转让价格:人民币____元。
5.2支付方式:
(1)乙方应于____年__月__日前向甲方支付转让价格;
(2)支付方式为现金、银行转账等方式,具体支付方式由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利与义务
6.1甲方权利与义务:
(1)保证土地权属清晰,无争议;
(2)提供土地承包经营权证等相关证明材料;
(3)协助乙方办理相关手续。
6.2乙方权利与义务:
(1)按照合同约定的用途使用土地;
(2)按时支付转让价格;
(3)爱护土地,合理利用土地资源;
(4)遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
六、违约责任
7.1如甲方未能按约定提供土地或提供土地不符合约定条件,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除合同。
7.2如乙方未按时支付转让价格,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
七、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同变更与终止
9.1合同变更:如双方需变更合同内容,应书面签订变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。
9.2合同终止:合同到期或双方协商一致解除合同,乙方应将土地交还给甲方,并办理相关手续。
九、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应严格遵守合同约定,共同维护双方合法权益。
甲方(签字/盖章):
____________________
签订日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):
____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附加条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.1甲方优先购买权
甲方在同等条件下,对乙方转让的土地享有优先购买权。乙方在转让土地前,应告知甲方,并给予甲方合理的购买期限。
11.2甲方土地收回权
如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权单方面收回土地,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
11.3甲方环境保护要求
甲方有权要求乙方采取环保措施,防止土地污染和生态破坏。乙方在经营过程中,应遵守环保相关法律法规。
11.4甲方监督权
甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督,确保乙方按照约定的用途使用土地。甲方可以定期对土地进行巡查,乙方应予以配合。
条款说明:
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.1乙方经营自主权
乙方在转让期限内享有土地的经营自主权,甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。
12.2乙方改良土地权
乙方有权对土地进行必要的改良,以提高土地的生产力。改良费用由乙方承担,改良后的土地增值部分归乙方所有。
12.3乙方续租优先权
合同到期,乙方在同等条件下享有续租优先权。
12.4乙方损失赔偿请求权
如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
条款说明:
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
13.1第三方中介服务
(1)协助
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