装饰装修监理实施细则.docVIP

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工程概况及特点：

1、工程名称：1#楼（办公）等3项（平谷区马坊物流园区WL-14、WL-24地块商业金融项目）

建筑面积：约316589平方米

质量要求：合格

建设单位：御马坊置业有限公司

设计单位：北京市建筑设计院有限公司

施工单位：中兴建设有限公司

工程特点：本工程位于北京市平谷区马坊物流园区横一路与密三路交口，工程总建筑面积约：316589m2；1#、2#楼地下1层，地上13层；±0.00相当于绝对高程27.3m，主楼基础埋深-8.17m：建筑总高度为：45m。

建筑设计概况

建筑类别

商业楼

总建筑面积

315689m2

设计合理使用年限

50年

建筑高度

45.0m

屋面工程防水等级

I级

耐火等级

一级

地下工程防水等级

一级

建筑防火分类等级

Ⅰ级

墙体

做法

钢筋混凝土、轻集料连锁空心砌块

楼地面做法

地面

地砖地面等

楼面

水泥楼地面等

防水

做法

地下

底板

1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）

2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）

2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）

膜膜）

种植屋面

4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材

外墙

1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）

2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）

其他用水房间

1.5mm聚合物水泥基防水涂料

消防水池

P6刚性防水混凝土≥+5mm玻璃钢内衬

人防泵坑

三布五涂1.5厚沥青漆防水涂膜

屋面

2道1.5厚高分子防水卷材

主要装饰装修做法

内墙

乳胶漆墙面、耐水腻子墙面等

踢脚

水泥、地砖踢脚等

顶棚

刮腻子喷涂顶棚、装饰石膏顶棚、保温顶棚。

节能

设计

屋面

60厚B1挤塑聚苯板

外墙

60厚岩棉板

底面接触空气的架空或外挑楼板

100厚岩棉板

采暖空调房间与非采暖空调房间

隔墙

20厚憎水膨珠浆料

楼板

20厚无机纤维喷涂

二、监理编制和工作依据

2.1、建设工期相关法律、法规。

2.2、相关技术标准、规范、规程、工法图集

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010

《框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程》DB11/T742-2010

《干混砂浆应用技术规程》DBJ11/T696-2009

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011

《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》02J102—2

《砌体填充墙结构构造》12G614-1

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《建筑节能工程质量验收规范》GB50411—2007

《建筑内部装修防火设计规范》GB50222--95(2011年修订)

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

《玻璃幕墙工程技术规程》JGJ102-2003

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

《屋面详图》08BJ5-1

《建筑外保温》10BJ2-11

2.3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。

2.4、经批准的设计文件，施工组织设计（方案）。

2.5、甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单

2.6、项目监理部监理规划

三、监理控制要点

3.1分包资质报审、施工方案报审：

3.2材料进场控制

3.3施工质量过程控制及验收控制

3.4施工资料管理

3.5监理资料的形成

四、监理工作程序

4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序

承包单位填写

承包单位填写

《工程材料/构配件/设备报验单》

方法审核证明资料到厂家考察

方法

审核证明资料

到厂家考察

进场材料检验

进行验证复试

承包单位另选监理工程师审核

承包单位另选

监理工程师审核

不合格

合格

承包单位使用

承包单位使用

4.2分包单位资格审查工作程序

选择分包单位

选择分包单位

总承包单位填写

总承包单位填写

《分包单位资格报审表》

监理工程师审查、协调

监理工程师审查、协调

签认审查意见

不合格